Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Apartment
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Berlin, Berlin
- Preis
- 375.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1959
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Badewanne
- Einbauküche
- Offene küche
- Balkon
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ausgesprochen ruhige Lage. Eingebettet zwischen dem historischen Schlosspark Charlottenburg und dem idyllischen Volkspark Jungfernheide, genießen Sie hier die Vorzüge von Natur und Grünflächen direkt vor Ihrer Haustür.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den einladenden Wohn- und Essbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer eröffnen einen traumhaften Blick auf das umliegende Grün und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Das edel geflieste Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine neuwertige Badewanne und lädt zum Entspannen ein.
Auf dem Balkon können Sie die frische Luft genießen und den Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen.
Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Zwei separate Schlafzimmer bieten Ihnen viel Komfort. Zur Ausstattung der Wohnung gehört auch eine hochwertige Einbauküche.
Ein Parkplatz steht Ihnen für 10.000 Euro zusätzlich zur Verfügung.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG Heilmannring 42 44 beträgt aktuell 134,765,36€.
This elegantly designed 3-room apartment offers not only stylish living but also a tranquil and serene location. Nestled between the historic Charlottenburg Palace Park and the serene Jungfernheide Park, you'll have the luxury of nature and green spaces right at your doorstep.
The open kitchen seamlessly integrates with the living and dining area, creating an inviting and cohesive space. The expansive windows in the living room offer stunning views of the surrounding trees and lush greenery, flooding the room with natural light.
The bathroom, beautifully tiled and featuring a window, includes a nearly new bathtub, providing a luxurious touch to your daily routine. The apartment has been meticulously renovated and is in excellent condition. Two separate bedrooms provide ample comfort. The apartment also includes a high-quality fitted kitchen.
Whether you intend to use the apartment as a personal retreat or as an investment, high demand is guaranteed.
Step out onto the balcony to savor the fresh air and take in the picturesque views of the natural surroundings.
# Ausstattung
- Hervorragender Zustand
- Zwei Schlafzimmer und großzügige Wohnküche
- Einbauküche:
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Mit dem Verkäufer ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden.
Grundstücksfläche: ca. 9400 m²
Nutzfläche: ca. 76,73 m²
# Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen zwei der begehrtesten Parks Berlins bietet diese Wohnung eine erstklassige Lage in Charlottenburg-Nord. Genießen Sie die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und den kulturellen Highlights, die das charmante Charlottenburg zu bieten hat.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn, was Ihnen maximale Flexibilität und Mobilität garantiert. Der U-Bahnhof Halemweg (U7) ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Warten Sie nicht länger vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen.
Situated between two of Berlin's most sought-after parks, this apartment offers an exceptionally convenient location in Charlottenburg Nord. You'll be within close proximity to shopping options, restaurants, and cultural establishments that this charming area has to offer.
Additionally, you will benefit from excellent access to public transportation and the highway.Entfernungen:
Flughafen 34,3 km
Bus 0,3 km
# Sonstiges
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter sagoldschwarz.de oder + 49-176 93 16 16 86.
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 10.08.2018
Gültig bis: 09.08.2028
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: GS 3595
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