Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Blieskastel, Saarland
- Preis
- 216.000 €
- Fläche
- 138 m²
- Grundstücksfläche
- 340 m²
- Baujahr
- 1952
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
Allgemeine Beschreibung
3-Familienhaus in 66440 Blieskastel OT AlschbachObjektbeschreibung:
Dieses gepflegte 3-Familienhaus, erbaut im Jahr 1952, bietet eine Gesamtwohnfläche von 138 m² auf einem Grundstück von 340 m². Es besteht aus drei separaten Wohneinheiten und ist komplett vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und wurden 2024 renoviert.
Aufteilung der Wohnungen:
- Untergeschoss : 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m²
IST - Miete: 320,00 €
- Erdgeschoss : 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m²
IST - Miete: 490,00 €
- Obergeschoss/Dachgeschoss (OG/DG): 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² auf 2 Etagen
IST - Miete: 490,00 €
Gesamtmiete : 1.300,00 € monatlich
/ 15.600,00 € Jahresnettokaltmiete
Zustand und Modernisierungen:
Das Gebäude wurde laufend modernisiert und ist technisch auf einem aktuellen Stand. Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
1. Dach: Erneuerung inklusive Dämmung im Jahr 2012.
2. Heizung: Brennwert-Gaszentralheizung, eingebaut im Jahr 2015. (Wartung in 10.24 )
3. Elektroinstallationen: Die Elektroinstallationen wurden kontinuierlich überarbeitet. Neuer Hauptzählerschrank 2024
4. Bäder: Alle Bäder (2000) wurden modernisiert
5. Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster (1997)
6. Innentüren im Rahmen der Renovierung 2024
Lage:
Das 3-Familienhaus befindet sich im Ortsteil Alschbach, einem charmanten und ruhigen Teil von Blieskastel, im Saarpfalz-Kreis. Blieskastel ist bekannt für seine historische Altstadt, Barockarchitektur und die idyllische Naturumgebung. Alschbach liegt am Rande der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie Blieskastel-Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Die Autobahn A6 und A8 sind ebenfalls schnell erreichbar, was Alschbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler nach Saarbrücken, Homburg oder Zweibrücken macht. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.