Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Schierke, Sachsen-Anhalt
- Preis
- 162.300 €
- Fläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 1.012 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1952
Zustand und Ausstattung
- Sanierungsbedürftig
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungCharmantes Sanierungsobjekt in Schierke Einfamilienhaus mit großem Potenzial
Inmitten der idyllischen Natur von Schierke, einem beliebten Erholungsort im Harz, erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit eigenem Bachlauf. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe, die das Potenzial dieser besonderen Lage ausschöpfen möchten.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erstrecken sich auf rund 95 m² ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie oder Gäste eignen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt zugleich genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere großzügige Räumlichkeiten, jeweils mit einer Fläche von ca. 23 m², die vielseitig nutzbar sind ob als zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice oder kreative Rückzugsorte.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der voll unterkellerte Bereich, der mit einer Grundfläche von ca. 90 m² über vier weitere Räume verfügt. Hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wellness und Sauna, Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich.
Besonders attraktiv ist das große Grundstück, das Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Der Bachlauf, der das Gelände durchzieht, verleiht dem Anwesen eine einzigartige, naturverbundene Atmosphäre und schafft eine unvergleichliche Wohlfühloase inmitten des Harzes.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage von Schierke. Einkaufsmöglichkeiten, Wanderwege und zahlreiche Freizeitaktivitäten sind schnell erreichbar, was dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als potenzielles Ferienhaus oder Renditeobjekt attraktiv macht.
Obwohl das Haus eine umfassende Sanierung erfordert, wurden bereits erste wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Das Dach wurde komplett erneuert und schützt das Gebäude langfristig vor Witterungseinflüssen.
Die Giebel wurden bereits verkleidet, sodass hier keine weiteren Arbeiten anfallen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen und den Charme eines Hauses in einer der schönsten Gegenden des Harzes schätzen. Dank der soliden Grundsubstanz lässt sich das Gebäude mit der richtigen Vision und handwerklichem Können in ein wahres Schmuckstück verwandeln.
Highlights im Überblick:
Einfamilienhaus mit großem Potenzial
Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Etagen
Erdgeschoss mit 95 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen à 23 m²
Voll unterkellert 90 m² mit vier weiteren Räumen
Großes Grundstück mit idyllischem Bachlauf
Dach bereits erneuert & Giebel verkleidet
Perfekt für Handwerker, Investoren oder Naturliebhaber
Nutzen Sie die Chance, dieses sanierungsbedürftige Haus in Ihr persönliches Traumdomizil zu verwandeln. Mit der richtigen Vision kann dieses Objekt zu einem wahren Wohnjuwel werden sei es als Eigenheim, Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage inmitten einer der reizvollsten Gegenden des Harzes.
Bei der Finanzierung unterstützen wir Sie gerne mit unserer Finanzabteilung "von Poll Finance".
# Ausstattung
Highlights im Überblick:
Einfamilienhaus mit großem Potenzial
Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Etagen
Erdgeschoss mit 95 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen à 23 m²
Voll unterkellert 90 m² mit vier weiteren Räumen
Großes Grundstück mit idyllischem Bachlauf
Dach bereits erneuert & Giebelspitzen verkleidet
Perfekt für Handwerker, Investoren oder Naturliebhaber
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 1012 m²
Nutzfläche: ca. 49 m²
# Lagebeschreibung
In einer Nationalparkregion im Oberharz und vom Brocken gekrönt, liegt Schierke. Der Luftkurort auf zirka 600 Metern Höhe, war bis in die vierziger Jahre hinein als »Sankt Moritz des Nordens« berühmt. 1950 fanden hier die ersten DDR Meisterschaften im Wintersport statt. Kurze Zeit darauf, im Jahre 1951, wurde Schierke zur Sperrzone erklärt und Grenztruppenstandort. Erst 1989 kehrten Tourismus und das touristische Leben wieder zurück. Heute ist Schierke für seine natürliche Schönheit mit seinem weitläufigen und gut ausgeschilderten Wander- und Loipennetz bekannt. Zudem laden traditionsreiche Veranstaltungen wie die Schierker Wintersportwochen, das Kurpark-Fest oder der Schierker Kuhball ein. Im Ort selbst kann man die Schierker Bergkirche, das Rathaus mit dem sich Handwerker ein Denkmal setzten und die Apotheke Zum Roten Fingerhut, in welcher der berühmte Schierker Feuerstein gemixt wird, entdecken. In der Verbesserung seiner Infrastruktur wird Schierke durch die Landesförderung unterstützt. Quelle: wernigerode.de
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 199.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2035-03-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 25363004
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