Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Walkertshofen, Bayern
- Preis
- 1.500 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 4.500 €
- Fläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 373 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2023
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Erstbezug
- Dusche
- Badewanne
- Kamin
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Neubau, Erstbezug! Im Herzen Walkertshofens entstand diese nach neusten Standards gebaute Doppelhaushälfte.Die Architektur entspricht dem heutigen Zeitgeist mit offenem Wohn-Ess-Kuchenbereich im Erdgeschoss.
Die Bauausführung erfolgte durch regionale Bauunternehmen und Handwerksbetriebe mit jahrelanger Erfahrung. Qualität am Bau wird hier großgeschrieben.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung, Garten sowie einer Garage und einem Stellplatz für Ihren Fuhrpark. Die große Fensterfront im Erdgeschoss sorgt für einen hellen Wohn- und Essbereich mit Wohlfühlfaktor.
Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss, sowie dem voll ausgebauten Dachstudio bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das großzügige Bad mit begehbarer Rainshower-Dusche und Badewanne sowie Gäste WC runden die gehobene Ausstattung gelungen ab.
Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 55 EE
- Ziegelmauerwerk
- Geräumiges Badezimmer
- begehbare Rainshower-Dusche
- Badewanne
- modernes Waschbecken (100cm)
- WC
- Offenes Treppenhaus über alle Ebenen
- Geräumiges Badezimmer
- begehbare Rainshower-Dusche
- Badewanne
- modernes Waschbecken (100cm)
- WC
- Offenes Treppenhaus über alle Ebenen
- Betonierte, geflieste Treppen mit Stahlgeländer und Edelstahlhandlauf
- Dacheindeckung Ziegelpfannen (anthrazit)
- Heizung
- Zentralheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Kamin zum Anschluss von Holz-, Pellets- oder Kachelofen vorhanden
- Kunststofffenster
- 3-fach-verglast / weiß
- elektrische Rollladen
- Fensterbänke aus Naturstein
- Helle Zimmertüren mit hochwertigen Beschlägen, im Wohnzimmer mit Glaseinsatz
- Hochwertige Haustüre mit Stangengriff, Lichtband und Sicherheitsschloss
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Waschmaschinenanschluss (Technikraum)
- LED Einbaustrahler
- EG (Wohnbereich, Küche und Flur)
- OG (Flur und Bad)
- Zahlreiche Steckdosen in jedem Raum
- Bewegungsmelder für das Flurlicht
- Bodenbeläge - hochwertige Fliesen in allen Räumen
- Gegensprechanlage
- Elektrisches Garagentor
- 16A-Starkstromanschluss in der Garage
- Vorbereitung für spätere PV-Anlage
- Vorbereitung für spätere Wallbox (Garage)
Lage
Ortsumgebung:
Mitten im schönen Schwaben liegt die Gemeinde Walkertshofen. Im Herzen des Naturparks Augsburg
- Westliche Wälder" entfaltet sich die Gemeinde im idyllischen Neufnachtal, sie vereint die Vorteile der nahen Großstadt Augsburg und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität, denn viele Freizeitaktivitäten können Sie direkt an der Haustür beginnen.
Der Ort ist von saftigen Wiesen, herrlichem Hochwald, verträumten Tälern und Höhen umgeben. Vor allem die Ortsumgebung bietet dem Naturfreund zahlreiche Schönheiten. Besonders das Bärenbach-und Augrabental gestalten sich noch sehr ursprünglich.
Lage im Ort:
Das Objekt liegt in einem Neubaugebiet, in einem verkehrsberuhigten Bereich und ist durch die kinderfreundliche Nachbarschaft ideal für Familien geeignet.
Infrastruktur:
In Walkertshofen gibt es eine Grundschule. Ein Kindergarten mit gemeindlichem Bustransfer sowie weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden angesiedelt. Am Ort gibt es einen Arzt, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Hofladen, Bäckerei).
Fahrtzeiten mit dem Auto:
- Augsburg in ca. 30 Min.
- Landsberg am Lech in ca. 30 Min.
- Stadtgrenze München in ca. 65 Min.
Entfernungen zu Hauptverkehrsstraßen:
- Autobahn A8 ca. 25km
- Autobahn A96 ca. 25km
- Bundesstraße B17 ca. 24km
Öffentlicher Nahverkehr:
- Schulbusse
- Busverbindungen des AVV
Flughäfen:
- München ca. 115km
- Stuttgart ca. 145km
- Memmingen ca. 50km
Eisenbahn:
Der Bahnhof Walkertshofen liegt an der Bahnstrecke Gessertshausen-Türkheim. Die Strecke wird derzeit nur von einzelnen Sonderzügen befahren.
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
