Freie 3-Zi. Wohnung mit viel Platz

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Germering, Bayern

Preis

420.000 €

Fläche

90 m²

Anzahl der Zimmer

3

Etage

3

Baujahr

1969

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Radlkeller
• Balkon
• Aufzug

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Germering (Aufzug ist vorhanden).
Von der großzügigen Diele mit Essbereich gelangen Sie in die nach Süden ausgerichteten Wohnräume sowie in die Küche und das Bad. Durch die großen Fenster und den Balkon gelangt viel Licht in die Wohnung. Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Zur der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Waschküche, Trockenraum und zwei Radlkeller befinden sich im Wohnhaus.
Die Wohnung ist frei und kann jederzeit bezogen werden.

Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Der Kennwert liegt bei 106 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. Es wird mit Öl geheizt. Das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis ist 1969. Die Heizung wurde 1997 erneuert, der Brenner 2023.

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der S-Bahnhof-Harthaus ist zu Fuß nur 1 km entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in der Münchner Innenstadt und das mit dem verbilligten Innenstadttarif. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld (200 Meter). Ca. 5 Minuten sind es zum Autobahnring A 99.
Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern , an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 106,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.02.2018
Gültig bis: 2028-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/400-400/010480