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Eigentumswohnung in 40699 Erkrath

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Objekt Nr.: 47706
Online seit: 18. April 2025, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Erkrath, Nordrhein-Westfalen
Preis
129.000 €
Provision
3,57 %
Fläche
70 m²
Anzahl der Zimmer
3
Baujahr
1968
Heizungsart
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis
D - 113 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Abstellraum
  • Keller
  • Fliesenboden
  • Wannenbad

Allgemeine Beschreibung

Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Acht-Parteien-Haus.

Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten Platz für zwei bis drei Personen. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Ausgang auf die sonnige Loggia hier genießen Sie oder Ihre Mieter das schöne Wetter.

Zwei Schlafräume, Küche, Wannenbad, ein Abstellraum sowie eine weitere Loggia angrenzend an die Küche vervollständigen das Raumangebot.

Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum.

Besonders praktisch - der Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist seit 2024 an eine Dame vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortsetzen würde.

- 2. Obergeschoss
- drei Wohn- und Schlafräume
- Wannenbad
- Abestellraum in der Diele
- zwei Loggien
- Kellerraum
- wartungsarme Fernwärme
- Außenstellplatz

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Erkrath-Hochdahl ist wegen seiner Grünzonen und der guten Verkehrsanbindung eine beliebte Alternative zum Wohnen in der Großstadt Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet in ruhiger Lage.

Optimale Verkehrsanbindungen auf die umliegenden Autobahnen gewährleistet der Zugang zur A 46 und zum Hildener Kreuz. Mit der Buslinie O5 erreichen Sie den S-Bahnhof Hochdahl-Millrath in etwa fünf Minuten. Mit der Regional- und S-Bahn sind Sie schnell in Düsseldorf, Wuppertal und Hagen.

Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bietet der Hochdahler Markt. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs von ALDI, E-CENTER, NETTO über Bäcker, Banken und Boutiquen.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Schulzentrum Rankestraße mit Gymnasium und Realschule liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Freizeitwert ist in Hochdahl bekannt hoch. Neandertal, Hildener Stadtwald und Unterbacher See liegen nicht weit entfernt, zum Joggen geht es zu Fuß in den Wald.

Gültig bis: 23.07.2029

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizung: Fernwärme

Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr lt. Energieausweis: 1968

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):113

184.181.217.220:41247


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Foto Eigentumswohnung in 40699 Erkrath

Online seit: 18. April 2025, Klicks: 0


Wohnung - Zum Kauf

Lage: Erkrath, Nordrhein-Westfalen

Preis: 129.000 €


Fläche: 70 m²
Anzahl der Zimmer: 3


Kontaktdaten:

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter kontaktieren: Eigentumswohnung in 40699 Erkrath

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