3-Zimmer Eigentumswohnung im 1.OG mit Balkon In Salzgitter-Lebenstedt

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Etagenwohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Salzgitter, Niedersachsen

Preis

64.900 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Baujahr

1960

Zustand und Ausstattung

• Renovierungsbedürftig
• Einbauküche
• Sat tv
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Etagenwohnung (1. OG) in Salzgitter / Lebenstedt. Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 59 m², die sich auf 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilt, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist vollständig unterkellert und verfügt über eine moderne Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Ein gemütlicher Balkon lädt dazu ein, die frische Luft im Freien zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung vor Ort zu präsentieren.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Heizungsart: Fernwärme
- Befeuerung: Erdwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Salzgitter liegt reizvoll eingebettet im niedersächsischen Harzvorland. Ihre 31 Stadtteile sind umgeben von Wäldern und Feldern, so dass es überall im Stadtgebiet immer nur ein kurzer Weg in die Natur ist.

Der Salzgittersee ist ein Aushängeschild der Stadt. Er ist das Wassersportzentrum der Region und liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Lebenstedt. Dieser moderne und größte Stadtteil wird über den Salzgitter-Höhenzug, der zum Wandern und Radfahren einlädt, mit dem historischen Salzgitter-Bad verbunden. Dort, im zweitgrößten Stadtteil und Kurort, prägen Fachwerkhäuser das reizvolle Stadtbild. Aber auch viele kleine Orte mit dörflichem Charakter machen den besonderen Charme dieser Stadt aus.

Salzgitter zeichnet sich durch vielfältige, naturnahe Freizeitangebote und ein überregionales Kulturprogramm aus. Die zahlreichen Bürgerfeste, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen laden dazu ein, die eigene Freizeit bunt und abwechslungsreich zu gestalten.

Die Wirtschaftsstruktur der Stadt, die von den sogenannten Big Five (fünf international agierenden Großunternehmen) und einem leistungsstarken Klein- und Mittelstand geprägt wird, gehört zu der stärksten in der Region und sichert so der familienfreundlichen Stadt Arbeitsplätze auf hohem Niveau.

# Sonstiges
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 125.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 904RD