Exklusive Neubauwohnung: Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und sonniger West-Balkon

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Pödelist, Sachsen-Anhalt

Preis

259.900 €

Fläche

86 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

2

Baujahr

2022

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Dusche
• Badewanne
• Abstellraum
• Balkon
• Terrasse
• Aufzug
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses Neubauprojekt besticht durch seine erstklassige Lage im Grünen mit einem beeindruckenden Blick über das umliegende Tal. Hier entstehen 24 optimal geschnittene Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen in Ausstattung und Qualität gerecht werden. Der perfekte Mix aus Stadtnähe und idyllischer Umgebung wird sowohl Sie als auch Ihre Familie begeistern!

Sie erreichen die schöne 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug oder sportlich zu Fuß. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich eine Küche mit großzügigem offenem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein schöner Westbalkon lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein, deren einzigartiges Licht das umliegende Tal beleuchtet. Die beiden nebeneinanderliegenden Schlafzimmer sind etwa gleich groß und lassen viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Dunkle Bodenfliesen werden mit hellen Bodenfliesen für einen modernen Look kombiniert. Die Wohnung bietet ausreichend Platz und verbindet Moderne mit idyllischer Natur.

Neben einem Kellerabteil zu jeder Wohnung befinden sich im Innenhof auch 28 Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für 8.000 € erworben werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Anlageobjekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
* Traumhaft helle Wohnung
* Personenaufzug
* Bodentiefe Fenster
* Moderner und praktischer Grundriss
* Balkon in West-Ausrichtung
* Abstellraum
* Fußbodenheizung
* Hochwertiger Designbelag
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Stellplatz optional für 8.000 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Im Herzen des Weinbaugebiets Saale-Unstrut gelegen, bietet Naumburg (Saale) nicht nur ein reiches kulturelles Angebot, sondern auch eine vielfältige, reizvolle Landschaft. Am südlichen Stadtrand der Domstadt entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das mit einem herrlichen Ausblick auf das grüne Umland punktet. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird Sie ebenfalls überzeugen: Naumburg verfügt über zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen, mehrere Förder- und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und das SRH Klinikum Naumburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch sportlich hat Naumburg einiges zu bieten. Während die vielseitige Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung stellt, ermöglichen die innerstädtischen Sportvereine sowie auch die Sport- und Freizeitbäder bulabana und kösalina abwechslungsreiche Aktivitäten. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind darüber hinaus das Schloss Neuenburg, das Naumburger Domschatzgewölbe sowie auch die schönen Ufer des Geiseltalsees ein Tagebaurestsee im südlichen Sachsen-Anhalt. Für den feinen Gaumen bieten die zahlreichen Restaurants und Bars eine breitgefächerte Speisekarte.
Innerorts verkehren mehrere Bus- und Bahnlinien, wodurch die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv ist. Mehrmals täglich werden benachbarte Orte, wie Wolfhagen, Bad Emstal und Breitenbach angefahren. Die nächstgrößeren Städte Leipzig und Erfurt erreichen Sie mittels ICE in jeweils ca. 40 Minuten. Für weitere Strecken dienen die Bundesstraßen B 87, B 88 und B 180 sowie die Autobahn A9.

# Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.08.2022
Gültig bis: 01.08.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 356933#X3VFjM