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Dudweiler - Großzügige 2 ZKB-Wohnung in uninaher Lage von Dudweiler

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Objekt Nr.: 48112
Online seit: 7. März 2024, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Etagenwohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Saarbrücken, Saarland
Preis
128.000 €
Provision
2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Fläche
64 m²
Anzahl der Zimmer
2
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
E - 134,00 kWh/(m²*a) (Verbrauchsausweis)

Zustand und Ausstattung

  • Keller
  • Balkon

Allgemeine Beschreibung

Die schön geschnittene großzügige 2 Zimmer - Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoß eines gepflegten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten, das im Jahr 1978 in schöner und ruhiger Waldrandlage von Dudweiler errichtet worden ist.

Die Universität des Saarlandes sowie auch die Innenstadt von Dudweiler sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Insofern liegt die Wohnung ideal für Studenten und andererseits ist dadurch für Kapitalanleger eine gute Vermietbarkeit garantiert.

Derzeit ist die Wohnung für 550, -- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im 2. Untergeschoß; auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschine steht zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung.

Im November 2023 wurden neue isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrolläden eingebaut.

Küche, Bad und Balkon sind mit hellen Keramikfliesen ausgestattet, in Wohn- und Schlafraum ist Laminat verlegt.

Das hell und freundlich gestaltete Bad ist neueren Datums, eine ca. 6 Jahre alte moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Diele/Flur, Küche mit moderner Einbauküche (ca. 6 Jahre alt), großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer, neueres Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper)

Die Wohnung ist seit dem 1.5.2023 an ein Ehepaar zu 550, -- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet!

Kaufpreis: 128.000, -- Euro

Käufercourtage: 2, 38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

- Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Heizkessel von 1997
- isolierverglaste Kunststofffenster von November 2023, innen weiß, außen schwarz
- Kunststoffrollläden
- Fußböden: Laminat im Wohn- und Schlafraum
- helle Keramikfliesen in Küche und Bad sowie auf dem Balkon
- Innentüren: edelholzfurniert (Macoré)
-Innenwände und Decken: Raufaser, weiß gestrichen
- Internet und TV-Empfang über Kabelanschluß
- Glasfaser soll laut Eigentümerbeschluß demnächst ins Haus verlegt werden!



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Online seit: 7. März 2024, Klicks: 1


Etagenwohnung - Zum Kauf

Lage: Saarbrücken, Saarland

Preis: 128.000 €


Fläche: 64 m²
Anzahl der Zimmer: 2


Kontaktdaten:

Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg

Anbieter kontaktieren: Dudweiler - Großzügige 2 ZKB-Wohnung in uninaher Lage von Dudweiler

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