Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Dachgeschosswohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bad Staffelstein, Bayern
- Preis
- 177.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Baujahr
- 2000
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Kellerraum
- Abstellraum
- Balkon
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
**Objektbeschreibung:**In einer ruhigen Wohnanlage befindet sich diese helle und
großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung.
Vom Flur aus gelangt man in das ausreichend große Badezimmer
mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Gegenüber dem
Bad befindet sich das Schlafzimmer, in dem neben einem
Doppelbett ein großer Kleiderschrank bequem Platz findet.
Im größten Raum der Wohnung, dem Wohnzimmer, findet sich
Platz für eine große Sofalandschaft, einen Esstisch mit 4 Stühlen
an dem man mit Freunden oder der Familie Platz nehmen kann
oder einen Schreibtisch fürs Home-Office.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den überdachten
Balkon, auf welchem man seine freie Zeit genießen kann.
Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer befindet sich die
separate Küche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Auch ein
praktischer Abstellraum mit reichlich Stauraum für Vorräte und
andere Gegenstände gehört zu der sehr gut geschnittenen
Wohnung.
In der kompletten Wohnung ist ein Laminatfußboden verlegt.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer separater Kellerraum
und eine Ecke für Fahrräder. Des Weiteren gehört zur Wohnung
ein gesondert zu erwerbender Kfz-Stellplatz (KP: 10.000 €) gegenüber.
Die Hausordnung, Pflege des Grundstücks und der Winterdienst
des Objekts wird durch einen Hausmeisterservice übernommen.
Im Jahr 2020 wurde die Fassade neu gestrichen und die
Balkonverkleidungen erneuert.
Wohnung 11 DG: 55,66 m², 2 ZKB, Flur, Balkon
**Ausstattung:**
- Einbauküche
- Überdachter Balkon
- Laminatfußboden
**Energieausweis:**
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergieverbrauch: 77,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2000
**Lage:**
Bad Staffelstein mit seinen knapp 11.000 Einwohnern ist eine
Stadt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels.
Der Gottesgarten an der bayerischen Porzellanstraße birgt viele
Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen die von Balthasar Neumann
erbaute Basilika Vierzehnheiligen und das Kloster Banz. Ein
weithin bekanntes Ausflugsziel ist der Staffelberg.
Durch die direkte Anbindung an die A73 Richtung
Erfurt/Nürnberg gelangt man mit dem Auto oder der Bahn
schnell an die gewünschten Ziele. Zu Fuß erreicht man in 10-15
min die Obermain Therme, den beliebten Kurpark oder in
anderer Richtung die historische Innenstadt mit seinen
Geschäften und Restaurants.
Direkt in Bad Staffelstein gibt es zahlreiche Einkaufsmärkte (Aldi,
Edeka, Rewe, usw.) sowie eine Grund- und Mittelschule -
weiterführende Schulen in Lichtenfels sind mit der Bahn oder mit
dem Bus leicht zu erreichen.
In Bad Staffelstein und Lichtenfels sind einige große
Unternehmen wie z.B. IBC Solar oder General Electric ansässig
und spiegeln dadurch den guten Standort wider.
Die Gegend um Bad Staffelstein ist durch seine zahlreichen
Sehenswürdigkeiten bei Touristen sehr beliebt.
**Provision:**
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. P&S
Finanzkonzepte GmbH erhält einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten
Dritter, § 328 BGB).
**Sonstiges:**
**Hinweise:**
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom
Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen
erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr und Haftung
übernehmen.
**Verbraucherinformationen:**
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die
Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-
Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr
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