Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bad Liebenzell, Baden-Württemberg

Preis

569.000 €

Grundstücksfläche

1.000 m²

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1963

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Kellerraum
• Abstellraum
• Balkone
• Terrasse
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Das Ihnen hier angebotene Einfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 226,52 qm verteilt auf 3 Etagen.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung (86,50qm) mit separatem Eingang, Bad, Küche und Waschraum. Lediglich Starkstrom muss noch angeschlossen werden.

Das Haus verfügt über zwei Balkone, eine Terrasse, sowie 3 Garagenstellplätze im Haus.

Alles im Preis inkludiert.

Sowohl Schule, als auch Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.



Das Anwesen wurde im Jahr 1962/1963 von einer bekannten Unternehmerfamilie mit viel Weitsicht auf dem 1000 qm großen Grundstück erbaut.

Durch den Haupteingang gelangen Sie in den imposanten Eingangsbereich. Hohe Decken und eine intelligente Raumaufteilung sind für das 1963 in Massivbauweise errichtete Gebäude standardmäßig.

Das Wohnzimmer ist durch die Fensterflächen hell durchleuchtet und ladet zum Entspannen ein. Oder schauen Sie lieber am Kaminfeuer den Fischen im Aquarium zu?

Ja, dieses großzügige Wohnzimmer bietet verschiedenste Entfaltungsmöglichkeiten.

Der Boden wurde mit hochwertigem Echtholzparkett verlegt.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon - hier erwartet Sie eine anthrazit farbige Pergola aus Aluminium - langlebig und Alterungsbeständig.

Eine moderne und voll ausgestattete Küche darf natürlich nicht fehlen - das separate Esszimmer befindet sich direkt nebenan.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche wurde im Jahr 2021 erneuert.

Es ist deckenhoch gefliest.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, welche Sie nach persönlichem Bedarf gestalten können. Aktuell als kleines Wohnzimmer, Abstellraum, sowie Ankleidezimmer und Arbeitszimmer genutzt.

Über einen eigenen Balkon verfügt das Dachgeschoss zusätzlich.

Die Einliegerwohnung besticht mit einem wunderschönen Wohnzimmer und direktem Gartenzugang.

Das deckenhoch geflieste Badezimmer wurde auch hier im Jahre 2014 in modernem Stile neu errichtet.

Eine separate, moderne Küche ist eingebaut.

Im UG befindet sich auch der Kellerraum.

Hier bietet sich Ihnen Abstellfläche für diverse Gebrauchsgegenstände.

Das Haus verfügt über eine massive Doppelgarage, sowie eine Einzelgarage.

Hier können Ihre Kraftfahrzeuge witterungsgeschützt abgestellt werden.

Der wunderschöne Garten rundet den Gesamteindruck dieses tollen Objektes ab.

Der Vorgarten, sowie der Garten hinter dem Haus bieten reichlich Platz für Kinder zum Spielen, oder aber für angenehme Sommerabende mit der ganzen Familie.

- Ebenfalls 2015 erneuert: alle Fenster

inkl. elektrischer Aluminium Rolläden

mit Ausnahme der kleinen Dachfenster

- 1996 wurde die Heizung erneuert

- die Internetgeschwindigkeit beträgt

bis zu 1.000 Mbit/s Download und

50 Mbit/s Upload

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort!



Bad Liebenzell ist eine Bäder- und Kulturstadt im nördlichen Schwarzwald. Wahrzeichen ist die Burg aus dem 13. Jahrhundert. Bereits seit dem Mittelalter ist der Ort wegen seiner heilenden Quellen bekannt.

Verkehr: Bad Liebenzell ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim-Horb am Neckar) an das überregionale Streckennetz angeschlossen. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim bzw. Horb über Calw und Nagold. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit über mehrere Busanbindungen.

Bildung: Die Reuchlin Schulen Bad Liebenzell verfügen über je eine Grund-, Haupt-, Real- und Förderschule.

Am 1. September 2011 begann der Studienbetrieb der Internationalen Hochschule Liebenzell (IHL).

Für die jüngeren Kinder gibt es insgesamt im Stadtgebiet Bad Liebenzell aktuell ca. 410 Betreuungsplätze mit unterschiedlichen Betreuungsformen (z.B. 6 oder 7 Stunden/Tag, Ganztagsbetreuung, Kleinkindbetreuung).

Sport: Bad Liebenzell verfügt über mehrere Vereine, wie z.B: Handballverein Bad Liebenzell 2001 e. V, Narrenzunft Bad Liebenzell e.V., Sportverein Bad Liebenzell e. V., Turnerschaft 1893 Bad Liebenzell e.V. um nur Einige zu erwähnen.

Das Eisstadion Polarion bietet in den Wintertagen ein einmaliges Eislauferlebnis. Menschen aus ganz Baden-Württemberg sind hier regelmäßig zu Gast.

Kultur: Die Burg Liebenzell aus dem 13. Jahrhundert ist das imposanteste Bauwerk in Bad Liebenzell.

Mehrere evangelische Kirchen die bis ins 15. Jahrhundert reichen sind einen Besuch wert.

Im Kurpark wurden ein Planetenlehrpfad und ein Apothekergarten angelegt. Der Kurpark wird durch eine Erlebnisbeleuchtung in der Nacht farbenfroh beleuchtet.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. In Bad Liebenzell finden Sie:

eine Tankstelle, einen Lidl, mehrere Restaurants/ Gaststätten, einen Netto, Banken, Apotheken, Ärzte und Vieles mehr.



Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer und wird unmittelbar nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Keine Sammelbesichtigungen.

Bei uns bekommt jeder Interessent individuell die Zeit, welche er benötigt, um sich einen Eindruck vom Objekt verschaffen zu können.

Bitte schreiben Sie eine Nachricht über das Kontaktformular, geben Sie vor allem eine Nummer an, unter der wir Sie erreichen können. Wir werden uns dann selbstständig und umgehend bei jedem Interessenten melden.

Wir freuen uns jetzt schon darauf, Ihnen dieses tolle Haus zeigen zu dürfen!

Hinweis: die Daten basieren auf vorliegenden Unterlagen und auf Angaben der Eigentümer. Ivancevic Immobilien kann folglich für diese keine Haftung übernehmen.