Einfamilienhaus mit großem Garten

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Serrig, Rheinland-Pfalz

Preis

1.300 €

Fläche

138 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1958

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Garage
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage, umgeben von schöner Natur, tollen Ausblicken und viel Privatsphäre.

Durch die Loggia mit den eleganten, bleiverglasten Fenstern gelangen Sie über den hellen Flur in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Die großzügige Wohnküche strahlt heimelige Gemütlichkeit aus und bietet Platz für einen großen Frühstückstisch.

Das Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m2) bietet viel Raum und Licht für Ihre Familie. Die großen Fensterflächen schaffen eine Verbindung zur Natur und sorgen für ein gutes Flair.

Für wohlige Wärme sorgt ein moderner Pelletofen im Wohnzimmer.

Im Parterre befindet sich eine Gästetoilette, sowie eine Garderobennische.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Der prachtvolle Garten mit Blick zum Schloß Saarfels, der Weinbaudomäne, und der Kasteler Klause auf der Felssteilwand der Saar, ist eine Oase der Ruhe. Am Eingang zum Garten befindet sich ein Bogen, an welchem sich Kletterrosen ranken.

Die große Sonnenterrasse befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Außerdem steht Ihnen ein gemütlicher Gartenpavillon zur Verfügung.

Ein großer Vorratsraum nebst Technik, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Ölzentralheizung und eine Garage mit Hauszugang runden das Angebot ab. Sogar an eine Ladestation/Wallbox (11 KW) für Ihr Elektroauto in der Garage und an einen gepflasterten Stellplatz für einen Zweitwagen wurde gedacht.

Das Haus wurde 2021 vollständig renoviert und die komplette Elektrik erneuert.

Lagebeschreibung

Hier finden Sie eine schöne neue Heimat, in ländlicher Idylle, im schönen Winzerdorf Serrig, als Ausgleich zu dem hektischen Alltag. Eine schnelle Anbindung zum Arbeitsplatz im Dreiländereck ist gegeben. Die Infrastruktur des Dorfes ist ausgesprochen gut. Eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule sind ein zusätzliches Plus. Eine Station der Deutschen Bahn, an der Züge Richtung Trier und Saarbrücken halten, komplettiert die Infrastruktur.

Für den täglichen Bedarf können Sie sich im Hofladen des Hofguts der Lebenshilfe, dessen Container 24/7, beim Bäcker oder Metzger versorgen. Außerdem gibt es einen Blumenladen, ein Gasthaus, zwei Friseurgeschäfte, zwei Autohäuser, sowie mehrere Handwerks- und Gewerbebetriebe verschiedener Sparten.

In Serrig befinden sich die südlichsten Weinberge an der Saar; daher wird es als das Tor zum Saarwein bezeichnet. Im Dorf gibt es mehrere ausgezeichnete Weingüter.

Serrig besitzt in der Verbandsgemeinde Saarburg eine der größten Waldflächen und den schönsten Aussichtpunkt im Saartal.
Der Serriger Wald ist perfekt für Ihre sportlichen Aktivitäten. Er bietet schöne Rad- und Wanderwege und ist ein lohnendes Jagdrevier.

Im Dorf gibt es ein intaktes Vereinsleben. Unter anderem einen Turn- und Sportverein mit neuem Rasenplatz und frisch sanierter Turnhalle, einen Radfahrerverein, einen Musikverein, einen Karnevalverein und einen Chor. Weiterhin einen Angelsportverein, Tennisverein mit eigenem Platz und einen Jugendclub/Verein für Freizeitgestaltung.
Um die deutsch-französische Freundschaft kümmert sich der Freundschaftskreis Serrig-Charbuy. Die Serriger Feuerwehr hat neben dem Spielmannszug auch eine Kinder- und Jugendabteilung.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Gültigkeit seit 06.04.2021
Effizienzklasse H
Endenergiebedarf 251,30 kWh/(m²·a)
Energieträger Öl, Pellets
Heizungsart Ofen, Zentralheizung