Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Augsburg, Bayern
- Preis
- 839.000 €
- Fläche
- 175 m²
- Grundstücksfläche
- 420 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1968
Zustand und Ausstattung
- Vollkeller
- Terrasse
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend. Die großzügige Wohnfläche von 175m2 erstreckt sich über 7 Zimmer und 3 Bäder. Durch den Vollkeller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.Die Immobilie präsentiert sich in einem fortlaufend renovierten und modernisierten Zustand, wodurch eine zeitgemäße und ansprechende Optik gewährleistet wird. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und modern gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Im Jahr 2017 wurde eine neue, effiziente Gas-Zentralheizung eingebaut, um die Energieeffizienz zu steigern. Das gesamte Äußere des Hauses wurde vor einigen Jahren frisch gestrichen, nicht nur für eine ästhetische Erscheinung, sondern auch zum Schutz der Bausubstanz. Im Jahr 2023 erfolgte die Erneuerung des Dachs inklusive Dachfenster und Dämmung, was einen weiteren Beitrag zur Energieeffizienz leistet. In der Doppelhaushälfte sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, insbesondere an warmen Tagen.
Die Immobilie ist mit einem Smarthome-System ausgestattet, das die Steuerung von Heizung, Alarmanlage, Rauchmeldern, Jalousien und Videoüberwachung ermöglicht. Dies trägt nicht nur zur Sicherheit bei, sondern erhöht auch den Komfort im Alltag.
Das großzügige Grundstück von 420m2 beherbergt einen gepflegten Garten und eine überdachte Terrasse. Der Garten bietet Raum für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten und ist von der Straße aus nicht einsehbar.
Zur Immobilie gehört eine Garage und ausreichend Parkplätze für zwei Autos. Diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.