Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Chemnitz, Sachsen
- Preis
- 47.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1920
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Wanne
- Keller
- Balkon
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese charmante Eigentumswohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Wertsteigerungspotenzial.
Sie befindet sich im Hochparterre eines top-gepflegten Altbaugebäudes im Chemnitzer Stadtteil Gablenz.
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der Balkon ist ans Wohnzimmer angeschlossen. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich wurde Teppichboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer (mit Wanne) sind gefliest.
Ganz besondere Highlights der Wohnung sind die schönen, freundlichen Zimmer, der gemütliche Balkon auf der hinteren Gebäudeseite und die allgemein angesagte und zentralere Lage im Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Diese ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Zudem gehört eine Abstellkammer auf halber Etage im Treppenhaus und einem eigenen Keller zum Angebot.
Sie haben Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
# Lagebeschreibung
Nicht wenige sagen, Gablenz soll es sein. Dieser angesagte und lebendige Stadtteil von Chemnitz hat rund 15.000 Einwohner, die vor allem die Lage südöstlich am Zentrum anliegend, die vielen Gärten und ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.
Die Mietpreise liegen leicht unter dem Durchschnitt der gesamten Stadt. Gablenz hat einen Grünanteil von rund 35 Prozent. Kleine Läden und Restaurants, Parks, das Freibad sind nur einige Wohlfühlfaktoren an diesem Ort. Gablenz, benannt nach dem Fluß, der auch heute noch den Stadtteil durchfließt, wurde 1900 nach Chemnitz eingemeindet. Die Bausubstanz ist geprägt von Häusern errichtet in der Nachkriegszeit.
Verbringen Sie Zeit mit Ihren Kindern im Park auf einem der vielen Spielplätze oder besuchen Sie mit einem guten Buch ein kleines Cafè ums Eck - Sie finden all das in einer heimeligen Nachbarschaft, in der Jung und Alt harmonieren.
Die Stadt Chemnitz gehört zu der Metropolregion Mitteldeutschland und ist Kulturhauptstadt Europas 2025. Die Stadt ist Universitätsstadt und Technologiestandort mit Branchenschwerpunkten auf die Auto-, Zulieferer- und Informationsindustrie. Für eine hohe Lebensqualität sorgt die einzigartige Innenstadt mit vielen Läden und Gastronomieangeboten aber auch ausgedehnte, gepflegte Grünanlagen, Spielplätze und Parks.
# Sonstiges
Hinweis: In dieser Anzeige verwenden wir keine Innenaufnahmen der Wohnung. Einen genaueren Eindruck erhalten Sie lediglich über eine Besichtigung.
Die Wohnung ist für mtl. 235,19 € vermietet. Das nicht umlagefähige Hausgeld (inkl. Instandhaltungsrücklage) beläuft sich auf mtl. 112,73 €. Die umlagefähigen Kosten betragen 218,63 €. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Das Exposé ist lediglich eine Information. Verpflichtungen ergeben sich einzig aus dem beurkundeten Vertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 127.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-11-34351
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