Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Maisonette
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 358.800 €
- Fläche
- 125 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1994
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Balkon
- Garagen
- Carport
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese Maisonette-Wohnung bietet weit mehr als nur vier Wände sie ist ein Zuhause für junge Paare oder Familien mit einem Kind, die von einem einzigartigen und modernen Wohngefühl träumen. Ein Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist: Stilvoll, sicher und mit viel Platz für Ihre Familie.
Die einzigartige Architektur dieser Maisonette wird Sie auf den ersten Blick verzaubern. Die offene Galerie schenkt der Wohnung eine unvergleichliche Großzügigkeit und lässt den ohnehin großen Wohnbereich noch beeindruckender wirken.
Genießen Sie die Flexibilität von zwei voll ausgestatteten Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Keine Wartezeiten am Morgen ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen!
In dieser Wohnung können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen. Das moderne, ruhige Wohnhaus liegt in einer idyllischen und gepflegten Gegend perfekt für Familien, die dem Trubel entfliehen wollen. Die sonnige Dachterrasse bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Ihre eigene Zukunft und die Ihrer Familie.
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# Ausstattung
- Gartenmitbenutzung
- Carport
- Wallbox nach Absprache
- sonnige Dachterrasse
- Zwei tagesbelichtete Bäder
- Gäste-WC
- Einbauküche nach Absprache
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.811,69 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,32 m²
Nutzfläche: ca. 14,60 m²
# Sonstiges
Provision: Käufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis vom 09.04.2018, gültig bis zum 08.04.2028: Wohngebäude, Erdgas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 73,13 kWh/(m²a), Klasse: B, Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Daher kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie hierfür übernommen werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 73,13 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.04.2018
Gültig bis: 2028-04-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42540103-071302
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