Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bad Füssing, Bayern
- Preis
- 99.000 €
- Fläche
- 44 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1978
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Möbliert
- Balkon
- Garagen
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungKleine sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung in der obersten Etage, 44,37 m² mit Balkon.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und daher auch für Kapitalanleger geeignet. Bei Eigentümerwechsel und Eigennutzer zieht die Mieterin nach Absprache zeitnah aus.
In ruhiger Wohnlage von Würding (Ortsteil von Bad Füssing) nur 1,5 km von Bad Füssing entfernt. Zur A 3 sind es 15 km und zur B 12 2 km.
Stündlich fährt der Bäderbus nach Bad Füssing alle 3 Thermen an
und hält an mehreren Haltestellen im Kurort und den Ortsteilen Würding, Egglfing, Riedenburg und Aigen.
Kirchham (2 km) verfügt über einen eigenen 18 Loch-Golfplatz
Die Johannesbad Therme ist nur wenige Schritte entfernt.
# Ausstattung
- Ziegel-Massivbauweise
- Doppelglas Wärmeschutzverglasung
Wohnung ist als Kapitalanlage geeignet (Kurgastvermietung, Dauermieter). Kann jedoch auch von Eigennutzer fest bewohnt werden!
- 1 Balkon
- Bad ist mit Dusche ausgestattet
Wohnung wird möbliert verkauft
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. MwST vom Verkaufspreis
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklerprovision von 3,57% vom Verkaufspreis jeweils vom Käufer und auch vom Verkäufer fällig.
# Lagebeschreibung
- sehr gute Lage
- in unmittelbarer Umgebung von Europas Kurort Nr. 1
- nahe gelegene Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
- hervorragende Grundrisse und Architektur
- Ziegelbauweise
- beste Ausstattung
- sehr günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis
- gute Vermietbarkeit
- erfahrene Vertragspartner
- ärztliche Versorgung
- physiotherapeutische Einrichtungen im Ort
- Wellness im Ort
- 3 Thermalbäder in Bad Füssing
- Fahrradfahren, Wanderwege
- Golfplatz Thermengolf und 6 weitere Golfplätze in unmittelbarer Nachbarschaft
- freundliche Gastronomie
- herrliche Landschaft
- kulturelles Unterhaltungsprogramm
# Sonstiges
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 201 kWh/(m²*a)
Baujahr:1978
Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.
Wir haben eine große Auswahl an Wohnungen und Häusern in Raum Bad Füssing und Passau zur Auswahl. Besuchen Sie unsre Homepage www.der-immomakler.com
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 201 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LI-1995
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