+DD: Romantische 5-R-DHH im Landhausstil + Nebenhaus zu vermieten! Garage + Garten mit Pool & Sauna+

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Dresden, Sachsen

Preis

1.299 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

2.698 €

Grundstücksfläche

600 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1939

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Offene küche
• Kamin
• Kellerraum
• Dachboden
• Terrassen
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Mieten Sie diesen Familientraum, der sich über ein 600 m2 Grundstück erstreckt & neben einer gemütlichen Doppelhaushälfte auch ein vielfältig nutzbares Gästehaus & eine imposante Gartenoase inkl. Terrassen, Sauna & Pool beinhaltet, ab Dezember!

Das Raumangebot des 82,43 m2 großen Hauses besteht aus vier bis fünf Zimmern:

Im EG liegt das Tageslichtbad samt Toilette & Dusche, das Wohnzimmer mit Kamin, die offene Küche inkl. EBK & angrenzendem Esszimmer sowie das Büro.

Im OG werden das Schlaf- & das Kinderzimmer von einem WC ergänzt.

Im UG wird Ihnen ein großer HWR samt Heizung, ein Kellerraum sowie ein zusätzliches Badezimmer inkl. Dusche & WC geboten.

Gelegen im Südosten der Landeshauptstadt Dresden offeriert Ihnen der ruhige Stadtteil Niedersedlitz eine gute Wohnlage, die von großzügigen Grünanlagen, vielen Reihenhäusern, einer guten Infrastruktur & der Nähe zur Innenstadt getragen wird. Die auch Elbflorenz genannte 570.000-Einwohner-Metropole ist eine naturnahe Kultur-, Kunst- & Wissenschaftsstadt von Weltrang.

Kurzüberblick:

-600 m2 Grundstück
-82,43 m2 große Doppelhaushälfte mit vier bis fünf Zimmern
-Verfügbar ab dem 01.12.2024
-Imposanter Garten mit weiten Wiesenflächen, Pool & Sauna
-Zwei Terrassen
-Ein 22,3 m2 großes 1-Raum-Gästehaus inkl. Küche & Bad
-Entfernungen: Dresdener Altstadt (20 min) & Kaufpark Nickern (fünf min)

Gemütliche 5-Raum-Doppelhaushälfte mit stilvollen & funktionellen Extras in Dresden!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim:

Der gepflegte Hof bringt Sie auf schnellem Wege, vorbei an der liebevoll bepflanzten Wiese, zu der idyllischen Terrasse, die über Ihren Hauseingang verfügt.

Im Haus angekommen empfängt Sie der helle Eingangsbereich, der den Zugang zu Ihrem ersten Badezimmer bietet. Das 2016 sanierte Bad verfügt über eine moderne Ausstattung, die von der Toilette über das Waschbecken bis hin zur Dusche reicht. Ein großes Fenster schenkt dem Wellnessort viel Sonnenlicht & eine natürliche Belüftungsoption.

Zurück im Eingangsbereich hebt sich ein steinerner Torbogen als architektonisches Detail ab & führt Sie in den Flur. Die robuste Wirkung der Steine löst eine traditionelle Ästhetik aus, die im weiteren Verlaufe des Hauses beibehalten wird.

Der Flur leitet Sie an der offenen Küche vorbei & schenkt Ihnen den Einblick in das geradeaus gelegene Esszimmer, während eine Tür rechterhand das Wohnzimmer eröffnet. Die intime Atmosphäre des abgetrennten Raumes wird durch den Kaminofen ideal ergänzt & ermöglicht Ihnen einen romantischen Rückzugsort im EG.

Die offene Küche, die mit einer schicken zweizeiligen EBK im Landhausstil ausgestattet ist, geht nahtlos in das angrenzende Esszimmer über, wodurch ein luftiger Raum entsteht, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt.

Ein weiterer steinerner Torbogen leitet Sie am hinteren Ende der Küche in ein verstecktes Zimmer, welches die verwunschene Atmosphäre des Zuhauses einfängt & derzeit als Büro fungiert.

Über eine weiße Treppe, die an den schwedischen Landhausstil erinnert, erreichen Sie das OG & somit den Bereich, der ganz den friedlichen Schlafräumen gewidmet ist. So befinden sich hier nicht nur das verträumte Schlafzimmer, sondern auch das geräumige Kinderzimmer.

Abgerundet von einem kompakten WC erhält das OG eine praktische Ausstattung, die stilvoll von der weißen Holzverkleidung an Decken & Wänden ergänzt wird.

Ebenso funktionell zeigt sich das UG mit einem großen HWR, einem nützlichen Kellerraum & dem zweiten Badezimmer inkl. WC & Dusche.

Der imposante Garten stellt im vorderen Bereich die lebendige Blumenwiese dar, die idyllisch an der Terrasse Ihres Hauses angrenzt, während der hintere Bereich den Pool, die Sauna & das gemütliche Gästehaus inkl. Tageslichtbad, Küche & Schlaf-/Wohnzimmer umfasst.

Dieses facettenreiche Zuhause hat Sie in den Bann gezogen? Dann melden Sie sich doch einfach bei uns & wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Allgemeines:

-Bauweise: Mauerwerkswände
-Baujahr: 1939
-Denkmalschutz: Nein
-Grundstücksfläche: 600 m2
-Wohnfläche: 82,43 qm (Doppelhaushälfte) + 22,3 qm (Gästehaus)
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Im EG inkl. Rollläden
-Fußböden: Fliesen & Vinyl
-Fernsehen: SAT-Anlage
-Anschlüsse: Zentraler Strom-, Wasser- & Gasanschluss; Abwasser über Kanal
-Heizung: Gas, zentral
-Warmwasser über Heizung
-Garten mit bepflanzten Wiesenflächen, einem Pool & einer Sauna
-Zwei Terrassen
-Ein Garagen-Platz + zwei Stellplätze im Freien

Doppelhaushälfte:

-Vier bis fünf Zimmer (EG: zwei bis drei; OG: zwei)
-EBK: Ja
-Raumaufteilung:
oEG: Eingangsbereich, Bad 1, Flur 1, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Büro
oOG: Flur 2, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer
oUG/Keller: HWR samt Heizung, Bad 2, Kellerraum
-Bäder:
oEG: Ein Tageslichtbad mit WC & Dusche
oOG: Ein WC
oUG: Ein Bad mit WC & Dusche
-Dachboden: Begehbar, Abstellmöglichkeit
-UG/Keller: Ja, tlw. unterkellert (50%)

Nebengebäude/Gästehaus

-Raumangebot: Küche, Bad, Zimmer
-EBK: Ja
-Ein Tageslichtbad inkl. Dusche & WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage Ihrer Doppelhaushälfte:

Dieses charmante Zuhause befindet sich im florierenden Stadtteil Niedersedlitz, gelegen im Süden der Landeshauptstadt Dresden. Die Umgebung bietet durch eine ausgewogene Mischung an Ein- & Mehrfamilienhäusern sowohl städtischen Komfort, als auch naturnahes Ambiente mit weitläufigen Grünflächen & Kleingartenanlagen. Auch die Infrastruktur des Stadtbezirks Prohlis lässt mit idealen Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr & der nahegelegenen A17 keine Wünsche offen: Innerhalb von fünf Minuten Fahrtzeit erreichen Sie den neuen Kaufpark Nickern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, während Sie die Dohnaer Straße zügig in die Innenstadt & die umliegenden Regionen außerhalb Dresdens führt.

Die Nähe zu verschiedenen Arztpraxen garantiert Ihnen eine hervorragende medizinische Versorgung. Abgerundet von einer guten Auswahl an Schulen in & um Niedersedlitz, gewährleistet der Ort vor allem Familien qualifizierte Bildungsmöglichkeiten für Kinder jeden Alters.

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden:

Die Landeshauptstadt Dresden, auch gern Elbflorenz genannt, befindet sich im Osten Deutschlands & stellt dabei ein bedeutendes Zentrum für Kultur, Wirtschaft & Bildung dar. In der Dresdner Innenstadt begeistern Sehenswürdigkeiten, wie die Frauenkirche, der Zwinger & die Semperoper, mit ihrer außergewöhnlichen Architektur & schaffen außerdem eine historische Atmosphäre.

Die malerischen Elbufer laden friedliebende Menschen zu Spaziergängen oder Radtouren ein, während idyllische Grünflächen, wie der Große Garten, die Anzahl der Erholungsorte in der Stadt wundervoll ergänzen. Darüber hinaus bieten die Regionen um Dresden mit der Dresdner Heide, dem Tharandter Wald & der Sächsischen Schweiz unzählige Freizeitmöglichkeiten.

Als wirtschaftliches Zentrum hat sich diese Stadt in etlichen Bereichen etabliert & bietet ihren Einwohnern, durch die Ansiedlung zahlreicher Unternehmen & einem einladenden Wirtschaftsumfeld, eine Vielzahl an Jobmöglichkeiten. In Sachen Bildung ist die Stadt mit über 100 Schulen & vor allem der TU Dresden weltweit angesehen & bietet somit große Zukunftschancen.

Verkehrsanbindungen:

-Haltestelle Ernst-Toller-Straße in fünf Minuten Laufzeit erreichbar
oVon dort verkehrt die Buslinien 86 Richtung Kreischa & Heidenau
-Innerhalb von zehn Minuten ist die Haltestelle Prohlis Kaufpark Nickern erreichbar
oBusverbindungen u.a. Richtung Freital, Pirna, Kleinzschachwitz & Glashütte
-S-Bahnhof Dobritz in zehn Minuten Fahrtzeit zugänglich
oBus-, Bahn- & Zugverbindungen in die Dresdner Innenstadt, Altenberg, Pirna & die sächsische Schweiz
-Mit dem Auto gelangen Sie in 15 Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof, innerhalb von 40 Minuten zum Flughafen & in lediglich zehn Minuten auf die Autobahnauffahrt zur A17
-Entfernung zur A4 ca. 15 Minuten Fahrtzeit

Freizeitmöglichkeiten im Bezirk Prohlis & Umgebung

-Die Freizeithalle XXL-Sport wirbt mit einem vielseitigen Angebot an Aktivitäten, wie z.B. Bowling, Bouldern & Tischtennis
-Mit der Trampolinhalle Superfly können sie ebenfalls für sportliche Abwechslung sorgen
-An heißen Sommertagen gewährleisten das Freibad Wostra & einige Kiesgruben eine Erfrischung in der näheren Umgebung
-Genießen Sie die weitläufigen Elbwiesen!
-Besuch eines der vielen Museen in Dresden, wie die Gemäldegalerie Alte Meister oder das Verkehrsmuseum
-Besichtigung der drei monumentalen Elbschlösser an Dresdens Elbhängen
-Die Altmarkt-Galerie & das Stadtzentrum rund um die Frauenkirche bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie renommierte Restaurants & Cafés, die lokale & internationale Küche servieren
-Erleben Sie Theater & Konzerte in der Semperoper, dem Staatsschauspiel & der Comödie!
-In der Region befinden sich imposante Sehenswürdigkeiten, darunter das Renaissanceschloss Schönfeld, das Spitzhaus Radebeul & das weltbekannte Schloss Moritzburg
-Für Naturliebhaber eröffnet die Sächsische Schweiz eindrucksvolle Wander- & Radwege

# Sonstiges
In den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten. Hier muss der neue Mieter einen separaten Gasvertrag abschließen und die Kosten selbständig tragen!

Sanierungen:

1997:
-Fenster
2013:
-Dacheindeckung
2016:
-Bäder im EG
2021:
-Heizung

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: V22/24