Alternative zur Wohnung: Charmantes 1-3 Familienhaus

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Fellbach, Baden-Württemberg

Preis

499.000 €

Fläche

147 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1931

Zustand und Ausstattung

• Gewölbekeller
• Terrasse
• Garage
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie suchen das perfekte Haus für die ganze Familie?

Dann ist dieses Dreifamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Fellbach genau das Richtige für Sie.
Das freistehende, sehr attraktiv geschnittene 3-Familienhaus wurde Mitte der 30er Jahre errichtet. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss erstreckt sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wfl., während im Dachgeschoss eine großzügige 2-Zi.-Wohnung mit ca. 35 m² Wfl. von sich zu überzeugen weiß. Das Haus verfügt über eine kleine Terrasse hinter dem Haus, in der Ihnen nach einem stressigen Arbeitsalltag Ruhe und Entspannung garantiert ist. Die Immobilie selbst befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und schafft somit die Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu sanieren.

Die Einheiten sind nicht vermietet und können nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer Einzelgarage sowie einem Außenstellplatz direkt vor dem Haus, welche die stressige Parkplatzsuche nach einem langen Arbeitstag ersparen.

Die Einheiten sind nicht vermietet und können nach Absprache zeitnah übernommen werden.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
+ ideal für die Familie mit mehreren Kindern, z.B. Generationenhaus
+ idyllische Wohnlage im Grünen
+ ruhig gelegen
+ hoher Lichteinfall
+ viele Fensterflächen
+ gute Anbindung an den ÖPNV
+ Gewölbekeller/ Werkstatt
+ Garage
+ Stellplatz
+ unterkellert
+ Waschküche
+ Gas-Heizung aus dem Jahr 2019
+ Glasfaser
+ Kleine Terrasse hinter dem Haus
+ und Vieles mehr..

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

Grundstücksfläche: ca. 164 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Fellbach. Fellbach ist ein sehr beliebter, ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil und überzeugt durch viel Grün und eine gute Luftqualität. Spazieren Sie entlang der Felder oder genießen Sie einfach das Grün um Sie herum. Im Herzen von Fellbach finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken und Restaurants. Fellbach verfügt zudem über ein sehr gutes Schulnetz. Hier finden Sie von Kindergärten, Gymnasien bis zur technischen Akademie alles, was Sie für eine gute Ausbildung benötigen.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 329,62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.07.2024
Gültig bis: 06.07.2034
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2540898