Freistehendes Lieberhaberobjekt in Berlin-Mahlsdorf!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Berlin, Berlin

Preis

795.000 €

Fläche

175 m²

Grundstücksfläche

738 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

6

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1994

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Terrasse

Allgemeine Beschreibung

Die VERMITTLUNGSPROVISION für diese Immobilie beträgt:
3,00 % + gesetzlicher MwSt.
Summe: (23.850,00 € + 4.531,50 € = 28.381,50 €)

- ENERGIEAUSWEIS:
Energieverbrauchsausweis vom 01.10.2021
Gültigkeit: 30.09.2031
Endenergieverbrauch: 192,6 (kWh/m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

- OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 175 m² auf einem 738 m² großen Grundstück bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Mit drei Badezimmern, einer gemütlichen Terrasse/"Wintergarten" sowie einer praktischen Einbauküche lässt dieses massiv erbaute Haus keine Wünsche offen. Das Haus wurde 2013 umfassend modernisiert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen (Fenster) wurden 2019 gemacht. Die derzeitigen Eigentümer sind an einem neuen Projekt dran und müssen diese Immobilie zunächst fertigstellen, ehe diese aus dieser wunderschönen Immobilie ausziehen werden. Für den Käufer besteht daher die Möglichkeit die Immobilie an die jetzigen Eigentümer und Verkäufer für einen festen Zeitraum (z.B. 6/9/12 Monate) zu vermieten. Alles eine Sache der Absprache!

- LAGEBESCHREIBUNG:
Mahlsdorf bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Umgebung punktet mit dem nahegelegenen Wuhletal, das zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Mit dem S-Bahnhof Mahlsdorf ist man schnell im Zentrum Berlins. Mahlsdorf ist perfekt für Familien und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen schätzen, aber dennoch nicht auf die Vorteile einer Großstadt verzichten möchten.

- RAUMAUFTEILUNG:
UG: 2x Zimmer | + Gäste-WC | + Wirtschaftsraum
EG: 2x Zimmer | + Küche | + Gäste-WC | + geräumiger Flurbereich | + Windfang
DG: 2x Zimmer | + Master-WC mit Eckbadewanne

- KONTAKTMÖGLICHKEITEN:
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung sowie an weiteren Informationen haben, zögern Sie nicht, mich jederzeit per Nachrichtenfunktion mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Kontaktmöglichkeit zu kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihre Nachrichten!

Beste Grüße aus Fulda

VACA Immobilienservice
Geschäftsführer: Herr Valentino Carbonaro
Lindenstraße 40
36037 Fulda

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Registernummer: D-W-128-MNJS-40
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