RESERVIERT! Ein Familienparadies Ihre Traumwohnung mit Terrasse, Gartenanteil und PKW-Stellplatz wartet!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Schönfließ, Brandenburg

Preis

315.000 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1996

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Badewanne
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Terrasse
• Garagen
• Stellplatz
• Duplex

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die Ihnen und Ihren Liebsten reichlich Platz bietet? Und in der "Einziehen und Wohlfühlen" Programm ist? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern!

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Schönfließ und bietet nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern auch eine optimale Raumaufteilung, die den Bedürfnissen von Familien gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von 79,20 Quadratmetern bietet diese Wohnung den idealen Raum für Komfort, Entspannung und das Gefühl von Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügig geschnittene Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine weiteres Highlight der Wohnung ist der dazugehörige PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

# Ausstattung
+ Eigenes Kellerabteil
+ Einbauküche
+ Tiefgarenstellplatz (Duplex)
+ Terrasse (Südseite)
+ Gartenanteil
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Gäste-WC
+ Neue Heizung (2020)
+ Hohe Instandhaltungsrücklage
+ Bezugsfrei 01.03.24

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,75% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,75% inkl. MwSt. Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 2,75% inkl. ges. MwSt. beinhaltet.

Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend vor den Toren von Berlin.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, lokale Geschäfte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region ist reich an Wäldern, Wiesen und Seen, die sie zu einem Paradies für Naturliebhaber machen. Wanderwege und Radwege schlängeln sich durch die Landschaft und bieten die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Stadtgrenze Berlins ist nur einen Katzensprung entfernt, was Pendeln und den Zugang zu kulturellen Veranstaltungen vereinfacht. Die Anbindung an öffentlich Verkerhsmittel ist ausgezeichnet. Nahe Ihrer Wohnung halten die Buslinien 806, 809 und 810. Die Busse bringen Sie u. a. direkt zum S-Bahnhof Hermsdorf (S1), Hennigsdorf, Mühlenbeck, Zühlsdorf und in das Zentrum von Glienicke Nordbahn.

# Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 104 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2023-10-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 87