Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Wehrheim, Hessen
- Preis
- 628.500 €
- Fläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 634 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Anzahl der Schlafzimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1969
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garagen
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Objektbeschreibung:Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 634 qm und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 qm, diese aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, von denen eine auch separat vermietet werden kann. Es eignet sich hervorragend für Familien, Mehr-Generationen-Wohnen oder das Wohnen und Vermieten gleichermaßen.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend Wehrheims macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die nach einem geräumigen Zuhause mit fußläufig erreichbarer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten suchen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Hier verteilen sich eine Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und drei Schlafzimmer.
Vom Haupteingangsbereich gelangt man direkt in die Wohnung im Obergeschoss. Diese verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine große Diele, Küche und Badezimmer.
Eine Doppelgarage sowie eine Tiefgarage stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Erd- sowie im Untergeschoss ist es außerdem mit Rollläden ausgestattet.
Im Erdgeschoss finden sich als Bodenbeläge Parkett, Fliesen und Laminat. In den Wohnräumen des Obergeschosses ist Laminat verlegt, in Bad und Küche PVC-Boden.
Ausstattung:
zwei Wohneinheiten
- jeweils eine Einbauküche in den
beiden Wohneinheiten
- ein Tageslichtbad und ein Gäste-
WC in der Erdgeschosswohnung
- ein Tageslichtbad im Obergeschoss
- Fliesen-, Parkett-, Laminatböden
- Terrasse mit Markise mit Abgang in den
Garten
- zwei Garagen und eine Tiefgarage unter dem Haus
Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Wehrheim, die für ihre idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Hier sind einige detaillierte Informationen über die Vorteile und Annehmlichkeiten der Gemeinde.
Lage und Umgebung:
Wehrheim ist umgeben von wunderschönen Naturlandschaften, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung. Es befindet sich ebenso ein schönes großes Freibad, wo man an heißen Sommertagen eine angenehme Abkühlung findet.
Die Wohngegend ist gepflegt und ruhig, was ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld schafft.
Zentrale Lage:
Die Nähe zur B456 sowie zu den Autobahnen A661 und A5 ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Städten wie der Kurstadt Bad Homburg und der Mainmetropole Frankfurt am Main.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den täglichen Pendelverkehr und ermöglicht eine bequeme Mobilität.
Infrastruktur
In Wehrheim und den umliegenden Städten Neu-Anspach und Usingen gibt es zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs sicherstellen.
Bildungseinrichtungen:
Die Region bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen .
Zahlreiche Kindergärten und Betreuungseinrichtungen stehen für die jüngsten Einwohner zur Verfügung.
Gesundheitsversorgung:
Eine gute medizinische Versorgung mit zahlreichen Arztpraxen und Apotheken in Wehrheim und Umgebung.
In der Nähe befindliche Krankenhäuser wie das Kreiskrankenhaus Usingen bieten umfassende medizinische Dienstleistungen.
Freizeit und Kultur:
Zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen bereichern das kulturelle Leben in der Region um Wehrheim.
Gastronomie:
Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Gasthäusern bietet kulinarische Vielfalt und gemütliche Treffpunkte für Bewohner und Besucher.
Beliebte Wohngegend:
Wehrheim ist bekannt für seine gepflegten und begehrten Wohngegenden, die besonders bei Familien, Berufstätigen und Senioren beliebt sind.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und naturnaher Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Entwicklungspotenzial:
Wehrheim entwickelt sich kontinuierlich weiter und bleibt ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.
Eine starke Gemeinschaft und aktive Nachbarschaften tragen zum positiven Wohnklima bei.
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 232,9 kWh/(m²*a)
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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