Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Augustdorf, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 85.000 €
- Fläche
- 80 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1665
Zustand und Ausstattung
- Badewanne
- Kamin
- Keller
- Dachboden
- Balkon
Allgemeine Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Augustdorf. Das Objekt, das im Jahr 1966 erbaut wurde, besticht durch seine wohnliche Atmosphäre und bietet auf ca. 80m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung bietet im ersten OG 3 ZKB Balkon und ein großes Gemeinschaftsgrundstück mit 4 Parteien von 1500 qm um den Sommer zu genießen.Die Wohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus mit insgesamt drei Etagen, wobei der Dachboden nur als Lager dient . Ein besonderes Highlight ist die gut durchdachte Raumaufteilung: Sie verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein recht modernes Badezimmer.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und ein Gemeinschaftspartykeller und Waschkeller . Das monatliche Hausgeld beträgt
300,00 € und umfasst alle notwendigen Nebenkosten. Es kommt natürlich immer auf Ihren Energieverbrauch an.
Es gibt auch die Möglichkeit einen Kamin in die Wohnung bauen zu lassen , dies würde reichlich Energie einsparen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen .
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, aber bereits gekündigt wegen erheblicher Rückstände des Mieters . Ein Eigenbedarf des Käufers würde dies natürlich begünstigen , den Mieter schneller !
Ein weiteres Mietverhältnis als Kapitalanlage mit diesem Mieter würden wir nicht empfehlen.
Die Innenfotos sind noch von uns mit Küche , die Mieter haben anders eingerichtet ..
Böden bestehen aus Laminat , Bad und Küche aus Keramikfliesen . Bad schlicht weiß verfliest mit Badewanne mit Duschwand .
In der Wohnung sollte man Renovierungsarbeiten, wie Maler und Bodenarbeiten je nach Geschmack einplanen !
Die Wohnung wurde laut Bodenwert und Marktwert auf 125.000€ von der Bank datiert !
Aufgrund des Zustands Mieters verkaufen wir Sie jetzt für 85.000€ unter Wert bis einschließlich April privat . Dann ist die Vermarktung über den Bankmakler zzgl. Provision Ohne Mieter aber teurer .
Der Mieter könnte wegen Eigenbedarf nach Grundbucheintrag binnen 3 Monaten gekündigt werden !
Verhandlungen vor Ort Wir haben vor kurzem im Nebenhaus eine freue Wohnung selbe Bauweise für 115.000€ frei verkauft .
Besichtigungen nach Absprache möglich !
Bitte senden Sie mir Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer. Sollte bereits eine Finanzierung stehen , wäre dies von Vorteil .