Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Neuhausen, Baden-Württemberg
- Preis
- 1.095.000 €
- Fläche
- 98 m²
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1900
Zustand und Ausstattung
- Altbau
- Dusche
- Wanne
- Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungVORANKÜNDIGUNG - offizieller Vermarktungsbeginn ca. Ende Januar 2024
Individuelle Stadtwohnung mit Flair und besonderem Grundriß (s. Anlage):
- Wohnung in einem gepflegten Altbau
- mit Lift im 3. OG erreichbar
- großzüger, lichtdurchfluteter (nach Südwest ausgerichteter) Wohnraum, fast 36 m² (mit offenem Kamin)
- großer Schlafraum mit Einbauschrank (absolut ruhig), da zum Innenhof ausgerichtet
- gut nutzbarer Balkon, ebenfalls zum Innenhof, Zugang vom Essplatz
- ca. 13 m² großer Essbereich als Teil des Flures, ideal vor der Küche gelegen
- Einbauküche vorhanden
- Bad mit Wanne und Dusche (plus Stellplatz für Waschmaschine)
- Separater Abstellraum (könnte auch als Gäste-WC reaktiviert werden)
- großes Kellerabteil vorhanden
UND
- Wohnung ist bereits einzugsfertig renoviert und einzugsbereit
# Ausstattung
Insgesamt gehobenes Niveau
- Parkett (neu abgeschliffen)
- Wände neu verputzt und weiß gestrichen
- diverse Einbauschränke vorhanden
- Bad (weiß gefliest) mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Stellplatz für WM
- Einbauküche mit allen gängigen E-Geräten vorhanden
- Offener (vom Kaminkehrer abgenommener) Kamin im Wohnraum
- Zentralheizung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 2,975 inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,975 % inkl. MwSt. - jeweils von Käufer und Verkäufer
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
# Lagebeschreibung
München - Neuhausen mit folgenden Vorteilen:
- insgesamt ruhige Seitenstraße (mit "Schwabinger Flair") und diversem, altem Baumbestand
- rundum gepflegte, Altbaubauten, so gut wie alle sind oder werden z.Z. renoviert
- in etlichen EGs gefinden sich Läden, Restaurants und Büros
- insgesamt wenig Autoverkehr
- U-Bahnhaltestelle (U1) in ca. 350 m
- immer wieder Möglichkeit in unmittelbarer Nähe einen TG-Platz anzumieten
# Sonstiges
Wie könnte es weitergehen?
Bei weiteren Interesse freuen wir uns auf Ihre VORMERKUNG.
Sie erhalten dann (als nächsten Schritt) die notwendigen Formalitäten (Maklervertrag in Textform, Widerrufsbelehrung usw.)
Ende Januar 2024 können Sie dann mit diesen ausführlichen Infos rechnen:
- Exposé mit vielen Bildern und genauer Lage
- Link zu virtuellem 360° Rundgang in HD-Qualität
Wir, Hilger & Hilger, sind seit über 30 Jahren Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner, wenn Sie eine besondere Immobilie verkaufen oder vermieten wollen.
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Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Das Angebot ist freibleibend.
Wir freuen uns sehr von Ihnen zu hören.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: OB3115
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