Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Menden, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 197.000 €
- Provision
- 4%
- Fläche
- 92 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1997
- Energieausweis
- 63,2 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
- Aufzug
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt in bester Mendener Innenstadtlage in einer verkehrsberuhigten Zone. In unmittelbarer Nähe liegen Fußgängerzone, Banken, Schulen, Ärztehäuser, Apotheken, Einkaufsmärkte und das Kleinerholungsgebiet Hönnepromenade. Alles ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen.Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Die Böden der Wohnräume sind komplett mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die Wohnung betritt man durch einen Flur, welcher in den großzügigen Wohn-Essbereich mündet. Die Küche liegt direkt nebenan. Aus der mittig liegenden Diele erreicht man das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC. Den großen, nach Westen ausgerichteten Balkon erreicht man über ein doppelflügiges, bodentiefes Fenster-/Türelement, so das auch der letzte Sonnenstrahl ausgiebig genossen werden kann.
Die Wohnung ist aufgrund der Ausrichtung und der Fensteraufteilung sehr freundlich, hell und zu jeder Jahreszeit lichtdurchflutet. Der Wohnungsbesitzer hat die Möglichkeit in der vorhandenen Tiefgarage einen KFZ-Stellplatz zu nutzen.
Die excellente Wohnlage garantiert dem zukünftigen Eigentümer ein Objekt mit hoher Wertsteigerung und bester Vermietbarkeit. Die ETW wird derzeit durch solvente Mieter bewohnt und ist somit das ideale, ertragreiche Anlageobjekt für Kapitalanleger die im Alter evtl. selbst nutzen möchten.
Ein Energieausweis liegt vor und wird auf Anfrage vorgelegt. Für weitere Details bitten wir um eine persönliche Anfrage.
Zzgl. Käuferprovision: 4% vom Kaufpreis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 01.08.2008
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):63,2
85.196.183.162:33215
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