Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bad Hindelang, Bayern
- Preis
- 350.000 €
- Fläche
- 83 m²
Zustand und Ausstattung
- Einzel-keller
- Balkon
- Garage
Allgemeine Beschreibung
Nach Süden ausgerichtete Wohnung mit Blick auf das Imberger Hornalle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die im ersten Obergeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses ( 5 Wohnungen/ 1 Büro) gelegene Wohnung hat eine Größe von ca. 83 qm mit folgender Aufteilung:
Wohn- u. Eßzimmer (auch in 2 Zimmer teilbar) 40,2 qm (23,5 qm Wohnzimmer 16,7 qm Eßzimmer)
Schlafzimmer 16,8 qm
Küche 8,0 qm
Bad/WC mit Fenster 6,5 qm
Flur 5,6 qm
Einzel-Keller mit Fenster gemauert 6,0 qm
Zur Wohnung gehört ein Ost und Süd-Balkon (Letzterer mit ca 3,8 Meter Breite und 1,6 Meter Tiefe)
Der nummerierte Platz 2 in der Doppel-Garage gehört ebenso zur Wohnung wie auch ein Außenstellplatz Nr 2
Ein Waschmaschinen- und Trockenraum steht den Bewohnern im Keller des Hauses zur Verfügung. Gartenmitbenutzung erlaubt.
Das Haus wird durch eine Wohnungsverwaltung betreut, ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert einschließlich dem Verlegen neuer Elektro- und Wasserleitungen. Alle Fenster neu mit Mehrscheibenisolierverglasung, sämtliche Heizkörper neu installiert und das Bad wurde komplett einschließlich Fliesen neu gestaltet.
Die Wohnung ist derzeit fest vermietet.
Kaltmiete pro Jahr 7.320 € (incl Garage)
Betriebskosten mtl. 450 € (Vorauszahlung Heizung, Wasser, Allgemein-Strom, Hausmeister, Gartenpflege, Müllabfuhr und Versicherung)
Verwaltergebühr mtl 30 €
Rücklage mtl. 55 €
Gebäudebaujahr 1962
Bausubstanz: normale Qualität
Sanierung: Gesamtes Dach energetisch erneuert 2021
Energieträger: ÖL
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C 98,5 kWh/(m2a) 13.02.2019