Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Berlin, Berlin
- Preis
- 2.250 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 6.750 €
- Fläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Anzahl der Zimmer
- 8
- Anzahl der Schlafzimmer
- 8
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1936
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
ObjektbeschreibungDas schöne Haus mit seinen acht Zimmern wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und modernisiert. Alle Räume wurden 2023 noch einmal neu gestrichen.
Es erwartet Sie ein ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss, das teilweise ausgebaut ist. Auf dem 700 qm großen Grundstück können Sie im großzügigen Naturgarten selbst gestalten, mit den Kindern spielen, buddeln oder einfach die Beine baumeln lassen und die Südsonne genießen.
Es wurden im Haus sämtliche Wasserleitungen, die gesamte Elektrik und die zwei Bäder komplett erneuert. Auch eine neue Gas-Brennwerttherme sowie ein neuer Warmwasserspeicher wurden eingebaut. Alle Dielenfußböden wurden abgeschliffen, sämtliche Fenster, Türen, Treppen geschliffen und neu gestrichen, alle Wände und Decken gespachtelt und weiß gestrichen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei separate Zimmer mit Dielenboden, eine Einbauküche und ein Bad mit Badewanne, sowie ein kleiner Wintergarten (Süd-Ost-Ausrichtung, Dielenboden) zur Verfügung. Der Wintergarten verfügt über eine Heizung und einen Stromanschluss und kann so als weiteres Zimmer oder großzügige Garderobe genutzt werden.
Im ersten Obergeschoss können Sie vier separate Zimmer mit Dielenboden nutzen. Des Weiteren befindet sich hier ein Bad mit Dusche sowie ein großer überdachter Balkon.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer (Dielenboden) mit einem Gäste-WC zur Verfügung sowie drei kleine Dachkammern, die Sie als Abstellräume nutzen können.
Weitere Abstellräume und Platz für eine Waschmaschine finden Sie im Keller, der auch einen Zugang zum Garten bietet. Auch eine große Garage (25 qm), die sowohl von der Garten- als auch von der Straßenseite zugänglich ist, können Sie nutzen.
Ausstattung
- abgeschliffene und geölte Dielenböden in allen Wohnräumen
- aufgearbeitete Doppelkasten-Holzfenster
- gespachtelte und weiß gestrichene Decken und Wände
- zwei neue Bäder, eines mit großer Dusche im OG, eines mit Badewanne im EG
- zusätzliches WC im DG
- Einbauküche
- Heizung: moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2017
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer Einfamilienhaussiedlung in Berlin-Tegel im Bezirk Reinickendorf im Norden Berlins.
Der Ortskern Alt-Tegel mit dem bekannten großen Tegeler See, dem Tegeler Forst sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bus, S- und U-Bahn ist fußläufig in in ca. 15 Minuten, mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Dort befindet sich auch ein Anschluss an die Berliner Stadtautobahn.
In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt der zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladende Steinbergpark. In kürzester Zeit erreichbar sind mehrere Kitas, verschiedene Schulen (u.a. zwei Gymnasien) sowie das Vivantes Humboldt-Krankenhaus.
Auch zum Bezirksamt/Rathaus Reinickendorf und dem Finanzamt ist es nicht weit.
Sonstiges
Es wird voraussichtlich eine Staffelmiete geben.
Die Kosten für Heizung, Strom, Wasser und Müllabfuhr sind NICHT in den Nebenkosten enthalten. Sie können diese dann mit den jeweiligen Versorgern individuell vereinbaren.
Bitte bedenken Sie, dass Sie je nach Ihrem eigenem Verbrauch mit monatlichen Gesamtkosten in Höhe von bis zu 2.800,- € rechnen müssen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur qualifizierte Anfragen (mit Angaben zu Beruf, Haushaltsgröße, Einkommen u.Ä.) beantwortet werden können! Alle anderen Anfragen können leider nicht beantwortet werden!
Sollten auf Ihrer Seite Fragen offen geblieben sein, stellen Sie diese gerne im Vorfeld, um unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden.
Vor einer Besichtigung ist zu meiner Absicherung zwingend das Ausfüllen eines Formulars und das Vorlegen einiger Dokumente erforderlich. Bei Interesse sende ich Ihnen dieses Formular gern zu.
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