1406 Einfamilienhaus, Großteil Modernisiert in Schweppenhausen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Schweppenhausen, Rheinland-Pfalz

Preis

235.000 €

Fläche

153 m²

Grundstücksfläche

108 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1900

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Wanne
• Abstellraum

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss hat ein separaten Eingang, dadurch bittet sich sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie haben viel Platz um ein Fitnessraum Hobbyraum oder ein Partyraum einzurichten. Es besteht die Möglichkeit über eine Innentreppe in den Wohnbereich zu gelangen oder über einer Außentreppe .
Im Obergeschoss begingt der Wohnbereich und befinden sich 3 Zimmer, die Küche mit EBK (ohne Kühl-Gefrierkombination), ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss befinden sich auch 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Das komplete Dachgeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail saniert.
Das Haus bietet sehr viel Platz und Stauraum für eine große Familie .

# Ausstattung
- 6 Zimmern
- Küche mit EBK
- Bad mit Dusche und WC - OG
- Tageslichtbad mit Badewanne - DG
- Großer Fitnessraum / Hobbyraum / Partyraum
- Heizung Raum
- Waschraum
- Abstellraum

- Parkmöglichkeit neben dem Haus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision wird fällig nach der Beurkundung beim Notar

Grundstücksfläche: ca. 108 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen Wald, Feld und Weinbergen am Guldenbach ist Schweppenhausen das Tor zum Hunsrück. Schweppenhausen ist etwa 10 Kilometer von Bingen am Rhein und etwa 13 Kilometer von Bad Kreuznach entfernt.

Zum Ort gehören die Wohnplätze Haus Aumühle, Papiermühle / Laubsägefabrik, Steinfelder Hof, Sägewerk Weinzheimers Mühl und Winklers Mühle.

Nachbarorte von Schweppenhausen sind die Ortsgemeinden Waldlaubersheim im Osten, Windesheim im Südosten, Eckenroth und Schöneberg im Westen, sowie die Stadt Stromberg im Nordwesten.
Durch die etwa 1,5 Kilometer entfernte A 61 ist Schweppenhausen ans Autobahnnetz rund um das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Der Haltepunkt Schweppenhausen lag an der Hunsrückquerbahn LangenlonsheimHermeskeil. ( Wikipedia)

# Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektnummer: 1406

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wohnflächenberechnung nach DIN 277

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96.27 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.11.2023
Gültig bis: 01.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 138080007#nbUJ8