Attraktive Kapitalanlage in Schweinfurt

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Schweinfurt, Bayern

Preis

159.000 €

Fläche

83 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

3

Baujahr

1906

Zustand und Ausstattung

• Renovierungsbedürftig
• Dusche
• Abstellraum
• Balkon
• Aufzug
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Schweinfurt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1990 kernsanierten Mehrparteienhauses im Schweinfurter Stadtteil Oberndorf.
Die ca. 83 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und überzeugt mit einer ansprechenden Raumaufteilung. Die Dachschrägen werden aufgrund des hohen Kniestocks nicht als störend wahrgenommen und sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus alle Bereiche der Wohnung bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite finden Sie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die geräumige Küche. Diese bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke, die zum Verweilen einlädt.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dank zahlreicher Fenster wirkt dieses besonders hell und schafft eine freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die charmanten, sichtbaren Holzbalken, die dem Raum ein ganz eigenes Flair verleihen.
Vom Wohnzimmer aus führt ein weiterer Flur zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer. Dieses verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt, und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, das reichlich Stauraum bietet.

Haus:
*Baujahr: 1906
*Kernsanierung: 1990
*Einheiten im Haus: 10
* kein Aufzug, kein Stellplatz, kein Balkon

Wohnung:
*Lage: 3. OG
*Zimmer: 3
*Wohnfläche: ca. 83 m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schweinfurt von Wirtschaft und Geselligkeit geprägt
Inmitten des Einzugsgebiets des Mains liegt die unterfränkische Stadt Schweinfurt. Die 54.000 Einwohner starke Stadt zeichnet sich sowohl durch die Industrie und Wirtschaft als auch durch das kulturelle Leben aus.
Bereits seit den 1930er Jahren ist Schweinfurt durch Ernst Sachs das europäische Zentrum der Wälzlagerindustrie. Im Gegensatz zu vielen anderen Industriestädten kam es in Schweinfurt zum industriellen Strukturwandel, wodurch viele Arbeitsplätze entstanden sind und auch noch heute entstehen.
Schweinfurt ist mit seinen Hochschul- und Forschungseinrichtungen mit der benachbarten Universitätsstadt Würzburg eng vernetzt, mit der der gemeinsame Wirtschaftsraum Mainfranken gebildet wird.
Dank der Fachhochschule ist Schweinfurt gleichzeitig eine junge Stadt, in der zahlreiche Läden, Boutiquen und Stände sowie Restaurants und Cafés zum Bummeln einladen. Als weitere Einkaufsmöglichkeit bietet sich außerdem die gut besuchte Stadtgalerie an.
Das Museum Georg Schäfer, die städtische Kunsthalle und die Bibliothek Otto Schäfer garantieren für international hochkarätige Ausstellungen wie die von Carl Spitzweg oder Caspar David Friedrich.
Das Schweinfurter Stadttheater begeistert mit unterschiedlichen Aufführungen, von Tanz über klassisches Schauspiel, Musiktheater, bis hin zur Oper.
Dazu genießen Sie typische regionale Spezialitäten, wie fränkischen Wein oder das unvergessliche Schmankerl, die deftige »Schweinfurter Schlachtschüssel«, die auch auf den jährlichen Veranstaltungen in Schweinfurt zu finden sind. Dazu gehören neben dem Stadtfest zahlreiche Weinfeste, Kirchweihen und das Kneipenfestival Honky Tonk, das in Schweinfurt seinen Ursprung hat. Diese und viele weitere ausgelassene Feste spiegeln die Geselligkeit der Schweinfurter wider.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-06-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024_11_LC_0373