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Stadtvilla mit Drei Wohneinheiten in Begehrter Lage von Unterasbach

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Objekt Nr.: 52663
Online seit: 6. Februar 2025, Klicks: 4

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Haus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Oberasbach, Bayern
Preis
630.000 €
Fläche
150 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Baujahr
1930

Zustand und Ausstattung

  • Garage
  • Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Unterasbach und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 500 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus.

Die Erdgeschosswohnung wurde vollständig saniert und überzeugt durch hochwertige italienische Granitfliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind nicht renoviert und bieten dem Käufer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Garage, die ausreichend Platz für einen Camper bietet, sowie der gepflegte Garten mit einer kleinen Hütte, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Ölheizung wurde vor vier Jahren erneuert, und die Fenster aus dem Jahr 1987 wurden erst vor kurzem geprüft und auf den aktuellen Stand gebracht.

Dieses Haus vereint historische Substanz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Wohnlage.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 159,8 kWh/(m²a) Ölheizung

Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Unterasbach ist eine attraktive Wohngegend, die durch ihre ideale Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung besticht. Gelegen im Herzen des Fürther Landkreises, bietet der Ort eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während die ruhigen Wohnstraßen für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6471920


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Foto Stadtvilla mit Drei Wohneinheiten in Begehrter Lage von Unterasbach

Online seit: 6. Februar 2025, Klicks: 4


Haus - Zum Kauf

Lage: Oberasbach, Bayern

Preis: 630.000 €


Fläche: 150 m²
Anzahl der Zimmer: 7
Anzahl der Badezimmer: 3


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Stadtvilla mit Drei Wohneinheiten in Begehrter Lage von Unterasbach

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