Düsseldorf Derendorf! Provisionsfrei! Werthaltige Kapitalanlage!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Preis

249.000 €

Anzahl der Zimmer

3

Etage

4

Baujahr

1900

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Aufzug
• Garagen

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
WICHTIG: Die Wohnung ist vermietet. Die Mieterin genießt einen Mietschutz auf Lebenszeit! Eine Eigennutzung ist aktuell nicht möglich!

Die seit 1988 vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Eigentümergemeinschaft
'Spichernstraße 60'.

Diese wurde 1971 in massier Bauweise errichtet

und umfasst 15 Wohnungen und 8 Garagen.

Sie ist auf Grund der günstigen Lage und natürlich anderen Vorteilen, wie z.B. den Garagen und dem Aufzug, bei den Bewohnern sehr beliebt und steht für eine äußerst gute Vermietbarkeit.

Die Nettojahresmieteinnahme beträgt 5.805,12 EUR.

Melden Sie sich gern für nähere Informationen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39076-16 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Ausstattung aus dem Jahr 1988, gepflegt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.484,95 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 21.000,00 €

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Derendorf liegt unweit des Zentrums der Stadt und ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnviertel der Stadt.
Es finden sich dort beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, viele Spielplätze, kleine und große Restaurants, den modernen Hochschulcampus, Supermärkte aller großen Ketten, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte und vieles mehr.
Die Eigentümergemeinschaft befindet sich direkt gegenüber dem Derendorfer Forum.
Somit haben Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Kaufland und DM) genau vor der Tür. Gleiches gilt für die Stassnbahnhaltestelle.
Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt, an der Hochschule Düsseldorf, dem Flughafen und auf den umliegenden Autobahnen.

# Sonstiges
Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.09.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 39076-16