Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Unterhaching, Bayern
- Preis
- 629.000 €
- Fläche
- 4 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Etage
- 9
- Baujahr
- 1968
- Heizungsart
- Fernwärme
Zustand und Ausstattung
- Kabel/Sat-TV
- Aufzug
- Außenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
Diese helle und geräumige Wohnung liegt im 9. OG und wurde 2024 mit gehobenen Materialien neu saniert.Ein absolutes Highlight ist der Ausblick in Richtung Alpen, welchen man über die überwiegend niedrige Nachbarbauung hinweg hat. Die Wohnung wurde barrierefrei gestaltet und ist mit einem der beiden Aufzüge, welche ebenfalls erst kürzlich saniert wurden, bequem zu erreichen. Ein Kellerraum steht Ihnen auch zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis inklusive.
Der Perlacher Forst, sowie der Fasanenpark mit seinen zwei Weihern lädt zu ausgedehnten Spaiergängen und zum verweilen ein.
In dem ruhigen und grünen Wohngebiet haben Sie in Laufnähe die Buslinien 220 und 220V . Überregionale Ziele sind durch die nah gelegene Bahnlinie S3 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft.
- energetische Fernwärme aus dem Jahr 2007
- Zwei Aufzüge (neu saniert)
- Außenfassade und Balkone kürzlich saniert
- Bergblick
- überwiegend niedrige Nachbarbebauung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beläuft sich auf 1.496.836, 60 €.
(bezogen auf die Wohnung 5.345, 71 €)
Entfernungen / Ausblick:
Auslick: BERGE
- Wände neu verputzt
- Fliesen Küche in Holzoptik (60 x 20 cm)
- Hochwertige große (120 x 60 cm) Fliesen im Bad
- Eiche Parkettboden
- neue Elektroinstallation
- neue Wasserinstallation
- neue Heizkörper
- Bad mit Handtuchtrockner
- Regendusche
- beleuchteter Spiegel u. Waschtischunterschrank
- Fenster mit Rollläden
- Barrierefrei
- neue LED Spots in Flur Bad u. Waschraum
- Wandleuchten in Elternschlafzimmer sowie Wohnzimmer
- TV Anschlüsse in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer
- große Fensterfront im Wohnzimmer
- moderner offener Grundriss
- seperater Waschraum für Waschmaschine und Tockner
- hochwertige moderne Innentüren
- Tiefgaragenstellplatz
- kein Provision da Verkauf direkt vom Eigentümer