Attraktive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Fernwald-Annerod

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Penthouse

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Fernwald, Hessen

Preis

315.000 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

3

Baujahr

2024

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Terrassen
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet mit ca. 69 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume.

Die Fertigstellung dieser attraktiven Eigentumswohnung ist für Mai 2025 avisiert. Insofern profitieren Kapitalanleger bereits in diesem Jahr von der 5% degressiven Abschreibung.

Vom Flurbereich aus betreten Sie den offenen Wohn- und Esszimmerbereich, der dank großer Fensterfronten besonders hell und einladend wirkt. Hier befindet sich auch der Zugang zur großzügigen, südwestlich ausgerichteten Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das Schlafzimmer besitzt ebenfalls einen Zugang zur Dachterrasse und bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Duschkabine und eine Toilette. Praktisch ist zudem der Hauswirtschaftsraum, der sich direkt in der Wohnung befindet und zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein fester Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin selbst von dieser charmanten Penthouse-Wohnung, die modernes Wohnen mit viel Komfort verbindet!

Das Gebäude ist in moderner, zweieinhalbgeschossiger Bauweise (KfW-55 Standard) mit geneigtem Pultdach konzipiert. Die Wohnanlage verfügt über ein Erd-, Ober- und Penthousegeschoss mit großzügigen Terrassen und Balkonen. Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten. Es werden ausreichend Außenstellplätze im Zufahrtsbereich des Grundstücks sowie Fahrradstellplätze geschaffen. Das Wohnkonzept des Gebäudes ist barrierearm ausgerichtet: Ein ebenerdiger Hauseingang sowie ein Personenaufzug tragen dazu bei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.500,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Fernwald, bestehend aus den Ortsteilen Albach, Annerod und Steinbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen und ist aktuell die Heimat von rund 7.150 Einwohnern.

Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken.
Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege versprechen Abwechslung und Erholung vom Alltag und erfreuen Jung wie Alt.

Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Der hervorragende Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.04.2024
Gültig bis: 24.04.2034
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45323