Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Flammersfeld, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 1.250 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 2 €
- Fläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 6.500 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 2
Zustand und Ausstattung
- Badewanne
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Alte landwirtschaftliche Hofstelle, zur Pferdehaltung geeignet. Mistplatte, Heulager (habe auch noch Heu zu verkaufen), Offenstall, neuer befestigter Paddock (Ridcon), einige Nebengebäude. Grundstück ca 6500qm, davon über 3000qm Grundfläche direkt am Haus. Ausreiten in den schönen Westerwald ab Hof möglich. Hoffläche befestigt, Güllegrube vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Pferdehänger und Traktor. Verkaufe auch noch einen alten Fendt S3, der aber sehr reparaturbedürftig ist.Kernsaniertes Haus, letzte Arbeiten erfolgen gerade. Neue Wasserleitungen, neue Heizungsanlage (Pellets) und Heizkörper,neue Elektroinstallationen, neue Decken, Wände,neue Fenster, zwei neue Badezimmer, eine Badewanne , zwei Duschen (eine mit Regendusche), im großen Bad Fußbodenheizung.
Neue Nobilia Küche mit Einbaugeräten von Siemens. Holz Kaminofen im Wohnzimmer möglich (schon neu gekauft, nur noch nicht angeschlossen). Böden im EG Biovinyl, sonst Laminat (Eiche). Das Haus ist Lehm verputzt,was ein schönes Raumklima macht. Sitzfenster im Wohnzimmer um auf die Pferde hinter dem Haus zu schauen.
50 min nach Koblenz, nach Bonn, 30 min nach Hennef, 15 min nach Altenkirchen. Supermarkt, Tankstelle,Post, Apotheke usw direkt im Nachbarort.
Platz für ca 2-3 Pferde, bei Ponies auch mehr. Hinterm Haus noch 1,2ha Weideland, davon 6000qm mein Eigentum. Letzteres neu eingezäunt. Schöne Obstbäume auf dem Grundstück, Äpfel, Kirschen uvm. Kann man schön im Sommer drunter sitzen. Meine Pferde stehen dort sehr zu Frieden bereits seit einem Jahr. Beheizte Tränke wird gerade installiert.Wasserleitung in den Stall ist bereits gelegt und angeschlossen.
Ich habe den runter gekommenen Hof für mich gekauft und mit viel Liebe und Energie, Kosten und harter Arbeit entrümpelt, aufgeräumt, das Haus saniert und auch draußen begonnen (Paddock gebaut, Drainagen gelegt). Ein Paddocktrail war angedacht, bin vor dem Winter nicht fertig geworden.
Jetzt muss ich unerwartet dienstlich ein paar Jahre ins Ausland und nehme meine Tiere mit.
Der Hof ist daher befristet für ein paar Jahre zu vermieten. Eine Freundin hätte auch Interesse, dass ihr Wallach dort stehen bleiben darf.
Alles weitere persönlich und gerne vor Ort. Einzug Februar/März denkbar.
Miete 1250€ kalt (bei 2-3 Pferden). Bei Interesse würde ich auch nur das Haus mit großem eingezäunten Garten vermieten. Dann entsprechend günstiger.
Viele Grüße
Sigrun Hahn
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