Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Apartment
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Langenhagen, Niedersachsen
- Preis
- 89.000 €
- Fläche
- 43 m²
- Anzahl der Zimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1974
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Möbliert
- Kellerraum
- Balkon
- Aufzug
- Garagen
- Stellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWillkommen im Herzen von Langenhagen! Dieses ansprechende, möblierte 1-Zimmer-Apartment bietet eine erstklassige Lage. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen Spielraum als Kapitalanleger, als Zweitwohnsitz oder zur Eigennutzung.
Das Apartment ist voll möbliert was Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Der Flur sorgt für eine klare Trennung des Wohnbereiches und verleiht dem Apartment eine angenehme Struktur. Der Balkon bietet eine willkommene Oase im Freien, auf der Sie die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung genießen können. Ein Kellerraum mit Waschmaschine und Trockner steht für die Wohngemeinschaft zur Verfügung.
Die Lage im Zentrum von Langenhagen ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel , das Shoppingcenter CCL sowie das Kino, der Silbersee mit Strand und Wanderwegen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie können die Pferderennbahn, die Wasserwelt zum Baden , Sauna,Whirlpool und weitere Annehmlichkeiten genießen. Hinzu kommen noch weitere Naherholungsgebiete , wie der Waldsee oder der Hufeisensee mit Strand und Restaurants . Der Busbahnhof und die Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar und bringen Sie direkt in das Zentrum von Hannover oder zum nahe liegenden Flughafen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt 244,55 € incl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers
# Ausstattung
Objektdetails:
+ beste zentrale Lage in Langenhagen bei Hannover
+ 1 großzügiges Zimmer
+ Flur
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Balkon
+ 5. Etage mit Aufzug
+ Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug
+ Gemeinschaftskeller mit Waschmaschine und Trockner
+ Hausgeld ab 01.01.2024 i.H.v. 244,55€
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
# Lagebeschreibung
Willkommen im begehrten Stadtteil Langenhagen, einem idyllischen und familienfreundlichen Ort in der Nähe von Hannover. Die Adresse besticht durch eine zentrale Lage, die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen .
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und die nahegelegene Autobahn und der Flughafen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Langenhagen selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht werden.
In der Nähe befinden sich Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das soziale Leben bereichern.Entfernungen:
Kindergaerten 0 km
Grundschule 1 km
Realschule 0,9 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 1,2 km
Zentrum 0,4 km
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IHR-207
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