Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Apen, Niedersachsen
- Preis
- 920 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 1.840 €
- Fläche
- 89 m²
- Grundstücksfläche
- 232 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2018
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Garagen
- Carport
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese moderne Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Augustfehn bietet dank eines durchdachten Grundrisses und einer hochwertigen Ausstattung ein ideales Zuhause für verschiedene Lebenssituationen: Ob junge Paare, kleine Familien oder Personen mittleren Alters, die sich verkleinern möchten hier findet jeder genügend Raum zum Wohlfühlen.
Die Immobilie verfügt unter anderem über einen offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die in jedem Raum einzeln regulierbare Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage und elektrische Rollläden. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Die Immobilie eignet sich ideal für ein langfristiges Mietverhältnis, das vom Vermieter durchaus gewünscht ist. Das Doppelhaus vereint Komfort, Qualität und Energieeffizienz mit einer ansprechenden Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
- Das ausführliche Exposé mit Adressangabe, Fotos und weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
1 Diele, 1 offener Wohn- und Essbereich, 1 Küche, 1 Gäste-WC und 1 HWR.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, 1 Flur und 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Außenbereich:
Terrasse, kleine Grünfläche, Carport, Fahrradschuppen, separater Heizungsraum
Generelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung in jedem Raum und einzeln regelbar
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Elektrische Rollläden
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Geschmackvoller Designbelag in den Wohnräumen
- Moderne und hochwertige Einbauküche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum/HWR
- Alle Räume sind weiß gestrichen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2025
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 232 m²
# Lagebeschreibung
Unser Immobilienangebot befindet sich in einer ruhige Siedlung in Augustfehn, nahe Vreschen-Bokel. Die Siedlung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und das nachbarschaftliche Umfeld wird hier sehr geschätzt. Bis zum Ortskern von Augustfehn nur wenige hundert Meter. Einkäufe können somit bequem mit dem Rad erledigt werden. Augustfehn bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Kirchen, Restaurants und Cafés sind zahlreich vertreten. Die große Anzahl an Geschäften sorgt für einen lebendigen Ortskern. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Augustfehn/Apen. Weiterführende Schulen liegen im Ort oder in der nahe gelegenen Stadt Westerstede. Die Universität von Oldenburg ist bequem mit dem Zug zu erreichen.
Durch den Bahnhof und den nahe gelegenen Autobahnanschluss besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer. Somit ist diese Immobilie auch für Pendler interessant. Entfernungen zu Städten im Umkreis: Westerstede ca. 15 Autominuten - Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten - Oldenburg ca. 35 Autominuten - Leer ca. 25 Autominuten.
In der Freizeit bietet die Gemeinde Apen ein lebendiges Vereinsleben und diverse Freizeitaktivitäten. Unter anderem das Freibad Hengstforde garantiert in den Monaten Mai bis August großen Badespaß.Entfernungen:
Kindergarten 0,7 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 12 km
Flughafen 13,9 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 5,6 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,7 km
Zentrum 0,5 km
Hauptschule 0,8 km
# Sonstiges
- Das ausführliche Exposé mit Adressangabe, Fotos und weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.
- Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
- Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 100 Euro. Für die Einbauküchenzeile fällt eine zusätzliche monatliche Miete i. H. v. 30,00 € an. Um die Versorgung mit Strom und Gas kümmert sich der Mieter selbst. Entsprechend sind diese Kosten in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten.
- In Teilen sind Plissees, Fliegengitter und ein Verdunklungsrollo vom Vormieter passgenau angeschafft worden. Auch ein Sonnensegel, ein vom Tischler für den Raum angepasster PAX-Kleiderschrank sowie Vorratssystemmöbel im HWR und im Abstellraum unter der Treppe sind vorhanden. Eine Übernahme aller Dinge ist für 350 € möglich.
- Verfügbar ab 1.Mai.
- Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 037-5402
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