Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Grainau, Bayern
- Preis
- 985.000 €
- Fläche
- 274 m²
- Grundstücksfläche
- 904 m²
- Anzahl der Zimmer
- 11
- Anzahl der Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 1974
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Dusche
- Wanne
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkone
- Terrassen
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem vielseitigen Wohnobjekt in einer malerischen Umgebung suchen. Das Haus besteht aus mehreren Wohneinheiten, die sich über großzügige Wohnflächen erstrecken und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bieten. Das Anwesen umfasst auch Außenbereiche wie einen Garten und Balkone, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Mit seiner ruhigen Lage und seinem Potenzial ist dieses Mehrfamilienhaus eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in Grainau.Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das ruhig gelegene Objekt ist über eine gekieste Hofeinfahrt zu erreichen. Der Eingang befindet sich an der Ostseite. Die Ost- und die Westseite des Gebäudes wurden isoliert bzw. wärmegedämmt.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage. Der Garagenbereich und die Einfahrt bieten Stellplätze für drei weitere Fahrzeuge. Darüber hinaus bieten sich Parkmöglichkeiten entlang des Grundstücks.
Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 86 m²), 1. Obergeschoss (ca. 68 m²), Dachgeschoss (ca. 46 m²) und Souterrain (ca. 54 m²), von denen derzeit drei vermietet sind. Die Wohnung im 1. Obergeschoss könnte um ein Zimmer (ca. 19 m²) erweitert werden. Im Keller befinden sich den Wohnungen zugeordnete Abstellabteile sowie die Ölheizung aus dem Jahr 2005.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen über einen Süd-Balkon bzw. eine Loggia (Richtung Westen). Die Wohnung im EG hat direkten Zugang zum ruhigen, großen und sonnigen Garten (Süd- und Westseite).
Die Wohnungen im EG, 1. OG und Souterrain sind mit einem Vollbad ausgestattet (renoviert 2003 (EG) bzw. 2006 (1. OG)), die Wohnungen im EG und im 1. OG besitzen zusätzlich ein Gäste-WC.
Die DG-Wohnung wurde 2014 neu ausgebaut und besitzt neben dem Balkon schöne Panoramadachfenster und die Anschlussmöglichkeit für einen Kamin.
Es wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht