Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Leipzig, Sachsen
- Preis
- 260.000 €
- Fläche
- 97 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1994
- Energieausweis
- E - 141.1 kWh/(m²*a) (Verbrauchsausweis)
Zustand und Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Garten/-mitnutzung
Allgemeine Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst sind in einem gut gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus befindet sich östlich vom Leipziger Zentrum im Stadtteil Anger-Crottendorf.In 2 min zu Fuß erreicht man eine weitläufige Grünanlage mit großem, neu angelegten Kinderspielplatz.
Die Wohnung überzeugt mit einem idealen Grundriss auf rund 97 m² Wohnfläche. Neben vier Zimmern und zwei Tageslicht Bädern, gibt es auch eine separate Küche und einen großzügigen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Südbalkon, der einen unverbauten Blick bietet.
Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete in Höhe von 555, 41 EUR/Monat vermietet. Die nächste Mieterhöhung erfolgt zum 01.05.2025 (Kaltmiete dann 617, 77EUR). Das Mietverhältnis wurde nach der Teilung in Wohneigentum begonnen.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil.
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Anger-Crottendorf befindet sich ca. 3 Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt. Es grenzt im Westen und Südwesten an Reudnitz, im Norden an Volkmarsdorf und Sellerhausen, im Osten an Stünz und Mölkau sowie im Süden an Stötteritz. Von der fruchtbaren Rietzschkenaue durchzogen, ist der Stadtteil einer der "grüneren" Leipzigs. An Stelle der früheren Kohlgärten ist später eine Vielzahl von Kleingartenvereinen getreten. Zudem findet man in den vielen begrünten Innenhöfen und auf sonstigen Grünflächen der Wohnanlagen Ruhe. Die Kleingartenvereine Anger-Crottendorfs boten einst eine reiche "Gartenkneipen-Landschaft" inklusive ihrer schönen Biergärten. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch laden.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Standard
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