Ihre private Wohlfühloase - große Villa mit Spa Bereich

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Schwalmtal, Hessen

Preis

794.000 €

Fläche

254,02 m²

Grundstücksfläche

818 m²

Anzahl der Zimmer

8

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

2025

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Dusche
• Wanne
• Bidet
• Pissoir
• Offene küche
• Balkone
• Terrassen

Allgemeine Beschreibung

Elegante STREIF-Villa 7 mit einer Netto-Raumfläche von 254 m² und großzügiger Dachterrasse

Diese exklusive STREIF-Villa beeindruckt mit einem stilvollen Walmdach über Eck, einem geschützten Terrassenbereich und einer weitläufigen Dachterrasse. Im Erdgeschoss bietet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich auf 58 m² reichlich Platz zur Gestaltung und Erfüllung individueller Wohnträume. Durch die großen Panorama-Hebeschiebetüren gelangt man vom geräumigen Wohnbereich direkt auf die überdachte Terrasse, die einladend zum Verweilen im Freien einlädt. Der Küchenbereich ist flexibel gestaltbar, zum Beispiel mit einer Kochinsel, und der Grundriss bietet ausreichend Raum für einen großzügigen Esstisch mit Platz für acht bis zehn Personen. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Eingangsbereich der Villa ist großzügig gestaltet und umfasst eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, das Treppenhaus sowie zwei separate Garderobenbereiche. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum.

Das Obergeschoss der Stadtvilla besticht durch eine beeindruckende 31,8 m² große Dachterrasse, die sich ideal als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Erholen eignet. Der Elternbereich umfasst auf 42 m² ein Schlafzimmer, einen Ankleidebereich und ein Elternbad, die in einer durchdachten Raumfolge angeordnet sind. Zusätzlich bieten zwei großzügige Kinderzimmer, jeweils 17 m² groß, Komfort und sind durch ein zentrales Kinderbad miteinander verbunden.

STREIF-Villa 07
- 254 m² / Hausmaße 11,83 x 12,455 m

STREIF-Energiesparhäuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteilen, Haustechnik, örtlich geltenden baulichen Vorschriften usw. können zusätzlich oder abweichende Leistungen bzw. die Anpassung der Grundrisse erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewerten werden.) Alle Angaben sind Circa-Werte.

Eine Zertifizierung in der Nachhaltigkeitsklasse ist ab der Premiumline möglich, die im Standard für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet ist. Hierfür können wir eine Ökobilanz (bei Ausbaustufe fastfertig+ und schlüsselfertig) erstellen, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den Richtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Auf Wunsch kann ergänzend auch eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG in der Stufe KFWG-Q (ebenfalls bei Ausbaustufe fastfertig+ und schlüsselfertig) geprüft und angeboten werden. Für das Erfüllen der Voraussetzungen ist eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher erforderlich.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren eine geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Villen bei Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline enthalten:

Inklusive gedämmte Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive Holzhaustür von KERA-Tür
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling
Inklusive Treppe aus eigener Produktion
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung möglich
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.