Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Kelkheim, Hessen
- Preis
- 799.000 €
- Fläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 651 m²
- Anzahl der Zimmer
- 8
- Anzahl der Schlafzimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1968
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Garagen
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungEntdecken Sie die perfekte Verschmelzung aus historischem Flair und modernem Komfort in dieser bezaubernden Villa mit Blick auf die Frankfurter Skyline und die Ruine von Königstein. Die großzügige Wohnfläche von ca. 210m² und das Grundstück mit 651m² bieten viel Raum für Ihre Familie und kreative Entfaltung. Ein privater, beheizbarer Pool und der Garten laden zum Entspannen im Freien ein, während das Kaminzimmer für gemütliche Abende am Feuer sorgt.
Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Raum für Ihre individuellen Wohnträume lässt. Fordern Sie jetzt das umfassende Exposé an und entdecken Sie, wie diese Villa Ihren Lebensstil bereichern kann.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 651 m²
Nutzfläche: ca. 19 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Ruppertshain im Taunus, dem Kelkheimer Luftkurort, der sich durch idyllische Lage und natürliche Schönheit auszeichnet. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft aus Hügeln, Wäldern und Wiesen, bietet das malerische Dorf Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels. Ruppertshain liegt in direkter Nähe zum begehrten Ort Königstein im Taunus und ist bekannt für seinen charmanten Dorfcharakter. Frankfurt am Main ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können - pulsierendes Stadtleben und die Gelassenheit von Ruppertshain. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege, Reitställe und Golfplätze, um die Schönheit des Taunus zu entdecken. Die Gemeinde bietet eine erstklassige Bildungsinfrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung, wodurch Sie bequem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen können.
# Sonstiges
Das direkt angrenzende Grundstück mit der Größe von 606m² können Sie optional für einen Kaufpreis von 479.000 € erwerben. Das bebaubare Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnträume von Ihnen oder Ihrer Familie zu verwirklichen oder als lohnende Investition zu nutzen.
Nutzen Sie es nach Ihren Vorstellungen oder gestalten Sie es als zusätzlichen Wohnraum, Garten oder Erweiterung Ihrer Traumvilla - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 247,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.06.2023
Gültig bis: 2033-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44340107-050456
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