Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Mühlacker, Baden-Württemberg
- Preis
- 1.590.000 €
- Fläche
- 345 m²
- Grundstücksfläche
- 375 m²
- Anzahl der Zimmer
- 12
- Anzahl der Schlafzimmer
- 7
- Anzahl der Badezimmer
- 5
- Baujahr
- 1996
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Balkone
- Terrasse
- Garagen
- Stellplätze
- Duplex
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese luxuriöse Doppelhaushälfte-Villa in Mühlacker Enzberg lässt keine Wünsche offen! Auf einem ca. 375 qm großen Grundstück und einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 345 qm erwartet Sie ein Traumhaus, das sowohl durch stilvolle Eleganz als auch durch eine moderne Ausstattung begeistert. Die Immobilie bietet eine Hauptwohnung auf zwei Etagen sowie eine eigenständige Einliegerwohnung mit Terrasse perfekt für große Familien, Gäste oder als komfortable Rückzugsoption. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft von Enzberg bietet diese Villa alles, was Sie für ein komfortables und gehobenes Wohnerlebnis benötigen.
Hauptwohnung: Stilvolles Wohnen auf ca. 269 qm
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und begeistert durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine luxuriöse Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und repräsentative Wohnlandschaft mit einer charmanten Echtholzküche und einem exklusiven Marmorkamin, der den Wohnbereich perfekt abrundet.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet 3 Zimmer auf ca. 76 qm und einen Zugang zur eigenen, gemütlichen Terrasse. Die Wohnung ist funktional gestaltet und mit hochwertigem Teppich- und Fliesenboden ausgestattet, sodass sie sich bestens für Gäste oder Familienmitglieder eignet.
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# Ausstattung
Ausstattung der Hauptwohnung:
* Bodenbeläge: Edler Granit im Erdgeschoss, Laminat
und Fliesen im Dachgeschoss.
* Komfort: Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Heizkörper
im Dachgeschoss.
* Beleuchtung: Abgehängte Decken mit integrierten Spotlights
für eine stimmungsvolle Beleuchtung.
* Terrassen und Balkone: Zwei großzügige Terrassen, Dachterrasse und
Balkon, der einen faszinierenden Blick in die Natur gewährt.
* Besonderheiten: Elektrische Markisen und Jalousien, automatische
Rollläden und eine gemauerte Bar mit edlem Granittresen, die
zum stilvollen Verweilen einlädt.
Ausstattung der Einliegerwohnung:
* Separate Küche und Wohnbereich mit großem Fenster für
viel Tageslicht.
* Drei komfortable Zimmer mit eigenem Bad.
* Direkter Zugang zur eigenen Terrasse.
* Heizung: Heizkörper für ein angenehmes Raumklima
* Bodenbeläge: Teppich und Fliesen für Wohnlichkeit und
Funktionalität
Wellnessbereich und Luxusausstattung:
Ein weiteres Highlight dieser Villa ist der Wellnessbereich im Untergeschoss. Hier finden Sie eine komfortable Sauna mit eigener Saunadusche, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung, der Ihnen das perfekte Spa-Erlebnis direkt nach Hause bringt.
Exklusive Outdoor-Bereiche
Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend wie das Innere des Hauses. Der Garten mit einer gemütlichen Terrasse im Erdgeschoss und weiteren Terrassen und Balkonen im Obergeschoss bietet Ihnen viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die elektrischen Markisen und Jalousien sowie die automatische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Garten zur perfekten Wohlfühloase.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Grundstücksfläche: ca. 375 m²
# Lagebeschreibung
Mühlacker ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, rund zwölf Kilometer nordöstlich von Pforzheim. Sie ist die größte Stadt des Enzkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit der Kreisreform, die am 1. Januar 1973 in Kraft trat, ist Mühlacker die einzige Große Kreisstadt im Enzkreis. Zuvor gehörte Mühlacker zum Landkreis Vaihingen.
# Sonstiges
* Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2024) und ein
eleganter Marmorkamin
* Balkone und Terrassen mit atemberaubendem Blick über die Natur
und umliegende Häuser
* Duplex-Garage und ein zusätzlicher Stellplatz
Lassen Sie sich von dieser Traumvilla verzaubern und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer unvergleichlichen Lage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mühlacker Enzberg!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 24.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 04.11.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 550050
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