Barrierefreie 3-Zimmer Neubauwohnung mit EBK

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Stamsried, Bayern

Preis

815 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Zustand und Ausstattung

• Barrierefrei
• Einbauküche
• Abstellraum
• Balkon
• Aufzug
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Barrierefrei Wohnen in Stamsried

In der Marktgemeinde Stamsried entsteht bis August 2024 das neue, moderne Wohn- und Gesundheitszentrum am Marktplatz mit insgesamt 14 barrierefreien, teilweise rollstuhlgerechten Wohnungen mit AAL-Technik und einer BRK-Tagespflege im Erdgeschoss.

Miete oder Kauf - Sie entscheiden!

# Wohnung 5:

Die angebotene Wohnung umfasst 3-Zimmer, knapp 96 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss mit ebenerdigem Zugang.

Mit Chip oder individuell festzulegenden Zugangscode gelangen Sie durch die Wohnungseingangstür in den hellen geräumigen Flur mit Anschluss an den Abstellraum, barrierefreies Bad, Schlafzimmer mit Ankleide/Büro, Kinderzimmer/Büro und Wohn-/Essbereich mit neuer Einbauküche und Zugang zum Balkon.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Smart-Home System von Loxone, welches über ein IPad im Flur oder bequem per Smartphone individuell gesteuert werden kann. Besonderheit hier, ist die Möglichkeit der Erweiterung des Smart-Home Systems durch Ambient-Assisted-Living, eine sogenannte AAL-Technik. Diese bietet für ältere Bewohner die Möglichkeit, durch Technik Unterstützung im Alltag zu erhalten erweitert um eine automatische Sturzerkennung, Notrufsystem, Erinnerungen, Nachtlichtfunktion und Automatikbeleuchtung. Durch diese Erweiterung bietet die Wohnung für jung und alt, eingeschränkt oder nicht zentral in Stamsried zu Leben.

# ALLGEMEIN:

* Überdachte und unüberdachte Stellplätze
* Aufzug in allen Stockwerken
* überdachte, abgeschlossene Fahrradstellplätze verfügbar
* separater Raum mit Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung pro Etage
* Heizung: Wärmepumpe + Flüssiggas (zur Abdeckung bei Spitzenlasten)
* Mieterstrommodell mit vergünstigtem Strom von der hauseigenen PV-Anlage

# MIETE:

Die Miete setzt sich aus folgenden Kosten zusammen:

* Kaltmiete: 815 €
* Einbauküche: 45 €
* Stellplatz: 25 - 35 € (unüberdacht/überdacht)
* Nebenkostenvorauszahlung: 225 €

# LAGE:

Die Marktgemeinde Stamsried mit etwas über 2200 Einwohnern, trägt bereits seit über 50 Jahren das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Westen des Landkreises Cham in der Oberpfalz.

In Fußläufiger Entfernung zum Wohn- und Gesundheitszentrum am Marktplatz finden Sie:

* Den Marktplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Bäcker, Metzger).
* Medizinische Grundversorgung durch Allgemeinärzte, Zahnarzt und Apotheke.
* Das Rathaus mit Bürgerservice
* Diverse Gastronomie von bayerischer Küche bis Pizzeria
* Den Schlosspark mit angrenzendem Naturbad

# NACHHALTIG UND ZUKUNFTSORIENTIERT:

* Energiesparendes Wohnen in Anlehnung an Effizienzhaus-Stufe 40
* Wärmepumpe
* Günstiger Strom vom eigenen Dach
* Smarte Unterstützung Ihres täglichen Lebens durch Ambient Assisted Living (AAL) und intelligente Haussteuerung.
* AAL-Technik: Die Wohnungen sind alle mit der AAL-Technik von LOXONE ausgestattet. Diese kann bei Bedarf mit technische Lösungen im Alltagsleben unterstützen: (Weitere Infos unter: https://www.loxone.com/dede/)

# ENERGIE:

* Energieausweis: Energiebedarfsausweis für Wohngebäude
* Endenergiebedarf: 21,7 kWh(m²*a)
* Sommerlicher Wärmeschutz eingehalten
* Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
* Energieeffizienzklasse: A+
* Gültig bis: 28.08.2034
* Baujahr: 2024
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Flüssiggas
* Mieterstrommodell