"Helle 4-Zimmer-Wohnung - Ihr neues Zuhause in Mutterstadt"

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Etagenwohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Mutterstadt, Rheinland-Pfalz

Preis

249.000 €

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1907

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Kellerraum
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen auf 116,51 qm reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen. Mit 4 gut geschnittenen Zimmern eignet sich das Objekt hervorragend für Familien oder Paare, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Der Kaufpreis von 249.000 Euro stellt in dieser Lage ein attraktives Angebot dar.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Für Naturliebhaber bietet die nahe Umgebung grüne Erholungsflächen.

Diese Etagenwohnung ist die ideale Wahl für Immobilieninteressenten, die Wert auf Raum und Gestaltungsfreiheit legen. Sie bietet eine solide Basis, auf der Sie Ihr persönliches Wohnkonzept umsetzen können. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Eigentum in aufstrebender Lage zu erwerben.

# Ausstattung
- Kaufpreis: 249.000 Euro
- Wohnfläche: ca. 116,51 qm
- Anzahl der Zimmer: 4
- Energieeffizienzklasse: F
- Heizungsart: Zentralgasheizung
- Doppelt verglaste Fenster mit Außenrolläden
-2 Balkonen
- Kellerraum im Kellergeschoß
- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten
u.v.m

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzt. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Straße des charmanten Ortes Mutterstadt. Diese Lage vereint auf eindrucksvolle Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Gelassenheit einer kleineren Gemeinde. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle am Bürgermeisteramt befindet sich nur ca. 1 Gehminute entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten. Für weitere Reisen ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main in ca. 75 Autominuten erreichbar. Auch die Autobahn A61 liegt in einer günstigen Entfernung von ca. 10 Fahrminuten und ermöglicht flexible Mobilität mit dem Auto.

# Sonstiges
** Helle 4-Zimmer-Wohnung - Ihr neues Zuhause in Mutterstadt **

Wohnung Nr.4 - in 2Obergeschoss rechts:

_Wohnzimmer : 25,56 qm
_ Elternzimmer : 23,20 qm
_Kinderzimmer : 14,13 qm
_Kinderzimmer : 20,47 qm
_ Küche : 8,10 qm
_ Bad/WC : 8,10 qm
_ Balkon : 5,94 qm
_ Diele : 15,46 qm

Insgesamt bietet diese Wohnung ca. 116,51 qm² Wohnfläche

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 182.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2026-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SA-2422