Gemütliche 1-Zi.-ETW mit Südterrasse; nur wenige Meter vom Strand in Kellenhusen entfernt!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Kellenhusen, Schleswig-Holstein

Preis

189.000 €

Fläche

40 m²

Anzahl der Zimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1996

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Kellerraum
• Terrasse
• Garagen
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese einladende Einzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer nur fünf Parteien umfassenden Hausgemeinschaft. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang.

Die Wohnung wird über einen großzügigen Flurbereich betreten. Über dessen Gesamtlänge sich ein großer Einbauschrank mit Spiegeln erstreckt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Highlight der Wohnung ist der sehr helle und optimal gestaltete Wohn-/Schlaf- und Essbereich. Durch die breite, aufschiebbare Glasfront betreten Sie die großzügige Terrasse (18 qm). Diese ist nach Süden ausgerichtet und erstreckt sich über den gesamten Wohn- und Badbereich. Eine elektrische Markise auf der gesamten Breite der Terrasse sorgt für Schatten in den Sommermonaten. Ein Wasseranschluss sowie Steckdosen im Außenbereich sind hier hervorzuheben. Kleine Büsche dienen als Abgrenzung zu den gemeinschaftlichen Gartenflächen.

Im Innenbereich befinden sich eine Sofaecke für gemütliche Stunden und ein Esstisch, welcher sich direkt vor der Fensterfront befindet. Die Küchenzeile verfügt über eine Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Zwei Schrankbetten mit hochwertigen Matratzen sind unauffällig in eine hellen Schrankwand integriert und leicht zu bedienen.

Das Badezimmer mit Fenster zur Terrasse verfügt über eine Eckdusche, WC und Waschbecken.

# Ausstattung
Die Wohnung wird mit dem gesamten Mobiliar und Inventar verkauft. Dies bietet die Möglichkeit der direkten Nutzung oder einer Vermietung an Feriengäste.

Die Böden im Flur und im Wohnbereich sind mit einem blauen Teppich ausgelegt. Vor der Küchenzeile und im Badezimmer wurden helle Fliesen verlegt.

Im Kellerbereich steht ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.

Gemeinschaftlich steht im Haus eine Waschmaschine mit Münzeinwurf zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig und abseits einer wenig befahrenen Anliegerstrasse. Zum Strand sind es nur wenige Schritte.

Kellenhusen verfügt über ca. 3.300 Übernachtungsmöglichkeiten und zählt Jahr für Jahr ca. 38.000 Gäste bei 310.000 Übernachtungen. Die Anziehungskraft die Kellenhusen ausübt liegt begründet in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.B. dem Kloster Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmeshöved. Der Kellenhusener Wald umfaßt ca. 586 Hektar, zum großen Teil gekennzeichnet mit Wander-, Reit- und Radwegen. Im Ort vorhanden sind: Supermarkt, weitere Geschäfte und Restaurants Ärzte, Banken und Sparkassen, usw.

# Sonstiges
Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 141.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-12-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7048