Exklusives Wohnen in bevorzugter Wohnlage von Ingelheim Nähe Boehringer in Ingelheim!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Ingelheim am Rhein, Rheinland-Pfalz

Preis

405.000 €

Fläche

109 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1970

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Badewanne
• Einbauküche
• Kellerraum
• Balkon
• Garagen
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Ingelheim, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in zentraler, und ruhiger Lage. Die lichtdurchflutete Wohnung mit einer idealen Raumaufteilung eignet sich für Familien und Paaren. Gleichzeitig bietet die Wohnung genügend Platz für Homeoffice-Nutzer.

Der große Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet genügend Platz für gesellige Abende. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und ausreichend Stauraum. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Bad ist stilvoll gestaltet und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Garagen-Stellplatz.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In den Wohnbereichen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Oberboden in der Küche sind moderne Fliesen verlegt. Im Badezimmer wurden moderne und hochwertige Wand- und Bodenfliesen verlegt. Unterputz-Armaturen von Hans-Grohe sowie Villeroy und Boch wurden im Badezimmer verbaut.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der begehrten Wohnlagen in Ingelheim. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch bestens angebunden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Bahnhof Ingelheim schnell erreichbar, sodass Sie Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt problemlos erreichen können. Auch die Autobahn A60 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht.

Erholungsmöglichkeiten bieten sich in der Umgebung mit Spazierwegen entlang des Rhein, den Ingelheimer Weinbergen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten.

Fazit: Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen in einer Top-Lage mit hoher Lebensqualität perfekt für Familien oder Paare.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 341919