Drensteinfurt! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Drensteinfurt, Nordrhein-Westfalen

Preis

219.000 €

Fläche

138 m²

Grundstücksfläche

678 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1966

Zustand und Ausstattung

• Altbau
• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Kamin
• Gäste-WC
• Keller
• Dachboden
• Balkon
• Terrasse
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das 1966 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet von Drensteinfurt. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 138 m² und besticht durch seine massive, solide Bauweise. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Größe von ca. 678 m². Der jüngst erhöhte Erbbauzins beläuft sich auf 686,12 € pro Jahr.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden

Auf extra niedrigen und breiten Stufen kommt man auch mit Kinderwagen entspannt ins 140 m² große Haus.

Im großen Eingangsbereich befindet sich links ein mit Dusche ausgestattetes Gäste-WC.

Direkt geradeaus -durch die Haustür kommend- gelangen Sie in die großzügig geschnittene Küche, mit direktem Ausgang zur Terrasse.

Ob schnelles Mittagessen oder Grillabend mit Freunden, alles lässt sich hier mit kurzen Wegen schnell realisieren. Der darüber liegende Balkon und die breite Markise bieten Schutz vor Wind und Wetter.

Im großen Wohn- & Essbereich lässt es sich gemütlich alleine oder in großer Gesellschaft -bei kaltem Wetter vor dem Kamin- aushalten. Viel Licht kommt durch die großen Fenster in diese Räumlichkeiten und für Privatsphäre sorgen elektrische Jalousien.

Aus dem Wohnzimmer gelangt man in den Flur und links über eine Treppe herunter in den Keller. Waschküche, Deko und Winterreifen: Hier besteht absolut kein Platzmangel.

Von ganz unten geht es nun nach oben. Diese Etage wird vom Eigentümer als Schlaf- und Alltagsbereich genutzt. Auf der rechten Seite liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer.

Geradeaus ist ein ebenfalls großzügig geschnittener Wohnbereich, welcher nahezu in gesamter Länge einen Balkon mit bodentiefen Fenstern zur Südseite besitzt. Eine weitere, kleine Küche, sowie ein vollwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche & Badewanne runden diesen Bereich ab.

Das beschriebene Wohnglück ist Ihnen noch zu klein? Der komplette Dachboden ist dank großzügiger Dachhöhe und Betondecke voll ausbaubar.

Im Garten schlagen nicht nur Kinderherzen höher, denn dieser lädt zum toben und ausruhen ein. Die große Grünfläche mit genügend Schattenoptionen ist einfach zum Verlieben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Erbbauzins: 686,12 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 42 Jahre

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 678 m²

# Lagebeschreibung
Drensteinfurt glänzt als abwechslungsreiche Vorstadt von Münster und bietet Ihnen eine einzigartige Lage. Zugehörig zum Kreis Warendorf, haben hier Berufspendler einen perfekten Start in den Tag. Von der Autobahnauffahrt in Ascheberg kommt man sowohl ins Ruhrgebiet als auch in Richtung Münster bis weit in den Norden.

Ebenfalls hat der Bahnhof in Drensteinfurt eine gute Fahrplanabdeckung, welche Sie bis zu dreimal in der Stunde in die oben genannten Richtungen bringen kann.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Zudem gibt es in der Innenstadt eine kleine aber feine Auswahl von Textil- und Schuhgeschäften, Geschenkideen und Haushaltswaren. Eine gute, ärztliche Versorgung mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten ist inmitten des Ortskernes vorhanden.

An einem Donnerstagnachmittag, nach einem Besuch auf dem wöchentlichen Markt, laden sympathische Cafés und Gaststätten auf gemütliche Stunden ein.

Zahlreiche Vereine und Aktivitäten lassen in Drensteinfurt keinen allein zu Hause sitzen und machen das Leben hier umso charmanter. Im Sommer lädt das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Freibad zum Schwimmen, Spielen und Erholen ein. Ein großer, neugestalteter Sportplatz lässt Ihr aktives Herz mit den passenden, sportlichen Vereinen höherschlagen. Zuviel Freizeitaktivitäten? Dann raus in die bestechende Landschaft von Drensteinfurt. Auf dem ca.120 km langem Werse Radweg können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Natürlich lässt sich alles -vielleicht mit einem Haustier- auch beim ausgedehnten Spaziergang erkunden.

Diese Stadt vereint alles, was Sie sich für Ihre individuelle Lebensgemeinschaft nur wünschen können.

# Sonstiges
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 261,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.12.2024
Gültig bis: 2034-12-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 139724NW