Au-Haidhausen: 2-Zimmer Terrassenwohnung am Kolumbusplatz - frei

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

München, Bayern

Preis

680.000 €

Fläche

60 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2011

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Dusche
• Einbauküche
• Möbliert
• Kellerraum
• Terrasse
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer Wohnung vereint modernen Lebensstil und Komfort in idealer Lage am Kolumbusplatz. Erbaut im Jahr 2011, präsentiert sich das charmante 6-Parteien Haus mit einer modernen Ästhetik und durchdachten Details als perfektes Zuhause.

Ein Höhepunkt dieser Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einer integrierten, hochwertigen Küche samt Elektrogeräten. Hier können Sie durch eine Kochinsel inklusive Küchentheke essen, kochen und entspannen in einem Raum. Die Küche ist ausgestattet mit: Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug und einer Mikrowelle. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und die eigene Terrasse, wodurch der Raum noch großzügiger und freundlicher wirkt.

Das geräumige Schlafzimmer befindet sich linkerhand des Eingangsbereichs und ist eine private Oase der Ruhe. Das einzigartig integrierte Badezimmer mit Dusche und Waschbecken verleiht eine moderne Eleganz und bietet gleichzeitig Komfort und Funktionalität. Ein separates WC nebenan ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Wohnung und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Durch die gehobene Ausstattung und die hervorragende Möblierung fühlen Sie sich sofort zu Hause. Jedes Möbelstück und jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um den modernen Stil zu unterstreichen und gleichzeitig höchsten Komfort zu bieten.

Im Untergeschoss befindet sich ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, welcher zusätzlich für einen Kaufpreis von €30.000,- erworben werden kann. Es ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis in Höhe von €680.000,- + €30.000,- = €710.000,-.

# Ausstattung
Folgende Highlights warten auf Sie:
- Traumhafte Terrasse mit Innenhof-Ausrichtung (Süd)
- Großzügige Einbauküche samt Elektrogeräten und Theke im Wohnbereich
- Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination
- Offene Dusche und Waschbecken im Schlafzimmer separiert
- Separates WC
- Parkett in allen Wohnräumen
- Geschmackvolle Fließen in WC und Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Stilvolle Möblierung
- Waschmaschine in der Wohnung
- Lift in alle Geschosse
- Eigener Kellerraum
- TG-Einzelstellplatz
- Toplage am Kolumbusplatz

Die Wohnung wird möbliert verkauft - die gesamte Ausstattung und die Möblierung sind im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 67,50 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Au Haidhausen!
Nur einen Steinwurf vom belebten Kolumbusplatz entfernt bietet diese exzellente Lage den perfekten Mix aus urbanem Leben und modernem Komfort.
Der Kolumbusplatz ist ein pulsierender Treffpunkt im Herzen von München, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und seine Vielfalt an Aktivitäten. Hier finden Sie eine Fülle von charmanten Cafés, trendigen Restaurants, Boutiquen und Geschäften, die das ganze Jahr über ein lebhaftes Treiben garantieren. Von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Delikatessen bietet dieses Viertel eine kulinarische Vielfalt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv.

Mit der U-Bahn-Station Kolumbusplatz (U1, U2, U7, U8), welche nur eine Gehminute entfernt ist, sind Sie bestens angebunden und können bequem die gesamte Stadt erkunden. Neben der U-Bahn fährt hier auch die Bus-Linie 58 und N45 ab. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen auch, viele der wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen Münchens in kurzer Zeit zu erreichen.

Trotz seiner lebhaften Atmosphäre gibt es in direkter Umgebung auch ruhige Rückzugsmöglichkeiten, zwischen Isarpark und Kronenpark sowie weiteren Grünflächen, für Spaziergänge und erholsame Stunden im Freien. Kurz gesagt: diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl, das das Beste aus dem urbanen Leben in München vereint.

# Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.03.2014
Gültig bis: 18.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 70108#4zEVsM