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Gepflegtes MFH mit 5 Einheiten in Nittendorf

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Objekt Nr.: 55489
Online seit: 14. Januar 2025, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Haus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Nittendorf, Bayern
Preis
999.000 €
Fläche
415,33 m²
Grundstücksfläche
1,01 m²
Anzahl der Zimmer
14
Anzahl der Badezimmer
6
Baujahr
1965

Zustand und Ausstattung

  • Vollsaniert
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkone
  • Terrassen
  • Garage
  • Stellplätze
  • Garten

Allgemeine Beschreibung

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Zeitraum 2009/2010 wurde es umfassend energetisch saniert.
Im Jahr 2021 erhielt der Eingangsbereich zusammen mit dem Treppenhaus eine vollständige Renovierung. Das Objekt erfüllt den Energieeffizienzstandard 100.
Das Dach wurde 2011 komplett erneuert. Der linke Teil des Gebäudes, der drei Wohneinheiten umfasst, wurde um 1999 zu Wohnzwecken ausgebaut und modernisiert.
Im rechten Gebäudeteil befinden sich zwei Wohneinheiten, die 2019 einer Kernsanierung unterzogen wurden. Dabei wurden hochwertige Nobilia-Einbauküchen mit Markengeräten integriert.
Alle Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Keller sowie einen Stellplatz oder eine Garage.

Eckdaten im Überblick:
- 5 Wohneinheiten
- voll vermietet für derzeit kalt 49.248,00,- Euro / Jahr
- Energetische Sanierung 2009 / 2010 auf KFW-Effizienzhaus 100
- Kernsanierung von 2 Wohneinheiten im Jahr 2019
- Entstehung/Umbau der restlichen 3 Wohneinheiten ca. 1999
- Umfassende Renovierung von Eingangsbereich, Treppenhaus und Keller
- 7 Stellplätze & 2 Garagen für zus. 100.000 Euro
- Balkone mit Südausrichtung
- große überdachte Dachterrasse bei Wohnung Nr. 5
- großer Gemeinschaftsgarten

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!



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Foto Gepflegtes MFH mit 5 Einheiten in Nittendorf

Online seit: 14. Januar 2025, Klicks: 0


Haus - Zum Kauf

Lage: Nittendorf, Bayern

Preis: 999.000 €


Fläche: 415,33 m²
Anzahl der Zimmer: 14
Anzahl der Badezimmer: 6


Kontaktdaten:

OM PropTech GmbH

Anbieter kontaktieren: Gepflegtes MFH mit 5 Einheiten in Nittendorf

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