Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Berlin, Berlin
- Preis
- 229.000 €
- Fläche
- 42 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1940
Zustand und Ausstattung
- Altbau
- Badewanne
- Einbauküche
- Keller
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungVereinbaren Sie sich gerne und einfach über den Link aus dem Exposé, welches wir Ihnen zusenden, einen Besichtigungstermin für den 13.02.2025.
Willkommen in Ihrem Hinterhof-Hideaway im Gesundbrunnen-Kiez.
Im ruhig gelegenen 2. Hinterhof bieten wir eine unvermietete 2 Zimmer Wohnung mit großem Wohnbereich und offener Küche samt Einbaukäche in der 1. Etage eines 4 geschossigen Gebäudes an.
Die Wohnung wurde 2018 Kernsaniert; neue Leitungen, Warmwasser über Boiler, Abgehängte Decken, Laminat, Strahler als Deckenlampen, Nichttragende Wände erneuert, Einbauküche eingebaut.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Momentan ist die Wohnung bewohnt von einem Freund des Eigentümers und wird leer übergeben. Es existiert kein Mietvertrag.
# Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02/2025
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. Ust
Grundstücksfläche: ca. 965 m²
# Lagebeschreibung
Wedding Kiez at its best: Berlin-Gesundbrunnen,
Die nahegelegene Panke lädt zum Spazierengehen ein - wenn man möchte und kann bis nach Bernau.
# Sonstiges
Die Instandhaltungsrückstellung insgesamt für das Has beträgt zum 01.02.2025 26.366,05 € - die WE sind das 471,95 €.
Es gint keine Rückstände der WEG bzgl. Hausgeld.
2026 soll eine Dachsanierung erfolgen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 103,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 15.06.2028
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: Leere bezugsfreie 2 Zimmer Altbau Wohnung in Wedding Hinterhof, Gesundbrunnen