Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Dillingen an der Donau, Bayern
- Preis
- 239.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1957
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Balkon
- Garagen
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie großzügig geschnittene Etagenwohnung im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dillingen bietet ein angenehmes Wohnambiente. Baujahr 1957, die Wohnung wurde 2024 zuletzt modernisiert.
Die Räumlichkeiten umfassen ein einladendes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine Familie oder als Home-Office. Die voll ausgestattete Küche ist ideal für kulinarische Experimente und gesellige Kochabende. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer Dusche und Tageslicht, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl ausgelegt. Zudem gehören ein Kellerabteil und ein Speicherraum zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Stellplatz im Innenhof sorgt für bequemes Parken.
Insgesamt stellt diese Etagenwohnung eine attraktive Option für Familien oder Paare dar. Die Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Wohnung besonders begehrenswert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zus. Speicherraum
- Einbauküche
# Etagenwohnung
# 1. OG
# Tageslichtbad
# Balkon
# Einbauküche
# Kellerabteil
# Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 14.10.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.300,56 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,380 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Dillingen an der Donau ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Es liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau im Donauried. Die Grenze zu Baden-Württemberg verläuft etwa 15 km von Dillingen entfernt. Augsburg als nächstgelegenes Oberzentrum liegt rund 50 km entfernt.
Mit dem Auto ist Dillingen über die Bundesstraße 16 zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen an der Brenz (A 7) und Günzburg (A 8) und sind rund 25 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Augsburg (rund 50 km), sowie die Flughäfen München und Stuttgart (jeweils rund 130 km)
Außerdem führt der Donauradweg durch die Stadt.
# Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
Energieverbrauch: 167,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.07.2024
Gültig bis: 2034-07-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2024
Anbieter-Objekt-ID: GS-1966
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