Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Hamburg Poppenbüttel, Hamburg
- Preis
- 2.860 €
- Fläche
- 143 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2025
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWir freuen uns, dass das Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt hat ! Für Fragen und / oder zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins stehen wir Ihnen per E-Mail unter schlueter(at)grothschneider.de gern zur Verfügung.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
# Ausstattung
Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 55, dass heißt, das Haus benötigt nur 55 % der Energie und ist daher besonders umweltfreundlich. Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Einfamilienhauses erfolgt durch eine Luft/Wasser- Wärmepumpe, hierbei wird die Wärme aus der Umgebungsluft gewonnen, um damit Wasser für den Heizkreislauf zu erwärmen.
Die 5 Zimmer verteilen sich über 2 Etagen. Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ( Einbauherd mit Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Umlufthaube, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken und Arbeitsplatte), ein Arbeits- und / oder Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Toilette und Handwaschbecken, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und eine Terrasse. Im I. Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer, ein Voll- und Duschbad/WC und eine kleine Dachterrasse.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und einem PVC Designbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste WC sind mit Bodenfliesen versehen.
Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz mit Wallbox.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Kunststoff
# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Nordosten Hamburgs. Der schöne Ortskern von Hamburg-Bergstedt ist fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafe´s, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Kitas runden das Bild ab. Abseits vom Trubel der Großstadt lässt es sich in Bergstedt in jedem Alter bestens leben. Familien, Kinder, Jugendliche, junge Paare sowie Senioren fühlen sich rundum wohl in der Gemeinde.
Als Teil des Hamburger Verkehrsverbundes HVV verkehren mehrere Buslinien regelmäßig zur Hamburger S-Bahn Linie S1 (Poppenbüttel) und zur U-Bahn Linie U1 (Hoisbüttel).
# Energie
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 25.11.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 555